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個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
全部3個回答>公積金貸款買房要什么條件
144****2714 | 2018-06-26 10:58:07
已有3個回答
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153****8770
積金貸款對象和條件：
查看全文↓ 2018-06-26 10:59:52
（一）貸款對象
凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。 -
136****0543
程序和條件如下：
查看全文↓ 2018-06-26 10:58:50
住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù)；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進行貸款審查。
追問
@ @。。云山霧罩的，簡直書哦的不是啊。我是問什么手續(xù)，沒說什么說明！
追答
呵呵,這就是所有手續(xù)需要的東西呀...
**好是到住房公積金管理中心咨詢....
不過他們也是給你一份這資料讓你準備所有證明一步一步的按程序走的 -
145****1395
借款人須具備以下所有條件：
查看全文↓ 2018-06-26 10:58:37
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12
個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(**高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
注：購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。
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答
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答
公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨＂苊挛丛k有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個最高的限額，對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度實在不能滿足購房的需求。
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答
公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請人需要擁有當?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長期合法有效的居住證件。2、在申請住房公積金貸款時，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負面信息。6、申請人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請，若申請過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請。
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答
前提要連續(xù)交滿12個月公積金貸款須準備的資料（包括組合型貸款）：1、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（未滿16周歲且無身份證的要帶出生證）；2、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人戶口簿；3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時出具，貸款額度累計）；4、單身證明或結(jié)婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）；5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個或2個以上產(chǎn)權(quán)人或共有人，累計的收入也達到2倍也可以）；6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對二手房的還要準備的資料：1、要帶原始的房產(chǎn)證及土地證復印件。2、賣方產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證。備注：要是結(jié)婚的人士，老婆或者老公必須到場，也要和銀行簽字。產(chǎn)權(quán)人或共有人無法到場的，委托他人的，委托書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個人自己貸款，相對來說比較麻煩，要么找擔保公司，交擔保費800元，這樣可以下款速度快。要么就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。
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答
公積金貸款買房的條件：①使用公積金貸款買房必須是用于自住，否則只能用商業(yè)貸款買房。②若是想用公積金貸款買房，那繳納公積金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公積金貸款之前要了解一下當?shù)氐馁J款政策。③申請貸款人需要有所在地的購房資格才行。④另外各地對于公積金貸款是有不同條件的，所以除了要滿足以上三個條件以外，還需要滿足當?shù)厮蟮钠渌麠l件，比如說有些地方對戶口也是要求的。對于繳存了住房公積金的員工來說，在購買房子的時候是可以向公積金管理中心申請公積金貸款的。一般在提出貸款申請之后，公積金管理中心應在15天之內(nèi)給予出準予貸款或者是不準貸款的決定，同時要把這個決定通知到申請人，若是準許貸款，那么要由委托的銀行來辦理接下來的貸款手續(xù)。
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