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• 136****2561

  你好，合同有效期限要看合同對于此條款的約定，未能過戶的情況，您可以依據合同向法院起訴維權

  查看全文↓ 2018-06-26 13:10:30
• 143****4211

  這種一般都屬于違約，但是具體要看合同如何約定的

  查看全文↓ 2018-06-26 13:09:39
• 157****1109

  購房據我所知是有兩種合同的 一種是預售合同 一種是直接的房屋買賣合同
  預售合同的標的是將來出現的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。
  另外一個是現房交易的合同。 合同標的為已經存在的房屋。
  購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮
  在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規(guī)定，簽訂了預售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預售合同登記備案。 這個相當于一個房屋產權的肯定。
  在現房買賣的合同情況下，**好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發(fā)生物權的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上 法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:07:24
• 134****7981

  如果沒有其他問題，單純改個日期，沒有什么不可以的。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:05:15

相關問題

• 問 ??超過簽購房合同的日期了怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  《商品房買賣合同》備案分兩種：一種是網上訂立，打印出來的合同直接備案（每頁右上角有方框，方框內寫著‘已備案’三個字）；一種是手簽合同，然后拿到房產局進行批量備案，大約三天。至于你說的超過時間，是不存在的。

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• 問 購房合同已簽開發(fā)商倒閉了怎么辦
  答

  您好，開發(fā)商破產后，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：　　第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷?！　〉诙?，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實后，應當予以辦理.沒有購房票據，可以購房業(yè)主到本地稅務部門，申請代開不動產統(tǒng)一銷售票據。

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• 問 ??購房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，如有證據證明售樓處存在欺騙行為，可以請求解除合同要求賠償

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• 問 購房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 　　未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 　　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?； 　?。ǘ﹤鶆盏臉说牟贿m于強制履行或者履行費用過高； 　　（三）債權人在合理期限內未要求履行。 　　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

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• 問 購房新政之前簽的合同怎么辦
  答

  一般都是以政策出臺的時間來做界限的，之前簽訂的網簽合同一般都是按照舊政策執(zhí)行。

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