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• 142****1201

  離婚發(fā)生房屋分割糾紛時(shí)，該怎么解決呢？也就是說(shuō)，離婚房屋分割的方式有哪些呢？
  按照婚姻法的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。因此，離婚時(shí)房屋的分割有協(xié)商分割和法院判決分割兩種方式：
  協(xié)商分割，是指夫妻雙方就房屋怎么分割的問題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成約定，離婚后按照該約定分割房屋。
  訴訟分割，是指夫妻雙方對(duì)于房屋離婚時(shí)怎么分割難以達(dá)成協(xié)議，爭(zhēng)執(zhí)不下，因而向法院起訴要求法院對(duì)房屋進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:49:02
• 142****4297

  沒有房產(chǎn)證需要區(qū)分，一個(gè)是有所有權(quán)沒有房產(chǎn)證，一個(gè)是沒有所有權(quán)也沒有房產(chǎn)證。
  商品房的產(chǎn)權(quán)證沒有辦下來(lái)不能分割,但所交購(gòu)房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以分割。
  自建房沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,無(wú)法進(jìn)行買賣;離婚時(shí),法院一般不判決分割,只判決由雙方或某一方使用,待產(chǎn)權(quán)證辦理后另行分割。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:47:35
• 155****7568

  房子沒有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。
  但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:46:45

相關(guān)問題

• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  （1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無(wú)效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對(duì)該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向法院提起訴訟。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十條：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證離婚后如何分割？
  答

  婚后房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是一人一半。有他項(xiàng)權(quán)證不影響房產(chǎn)證的辦理，只是在房產(chǎn)證備注欄會(huì)注明。分割時(shí)按房屋的現(xiàn)在價(jià)值。分割方法有三種：1如果雙方都想要，那雙方競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者得。2是一方要房，給另一方房產(chǎn)差價(jià)。3也可以把房子出賣，然后平分房款。

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• 問 離婚后沒有房產(chǎn)證的房子如何分割?離婚,房子未辦理房產(chǎn)證,如何分割
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，離婚時(shí)法院不會(huì)給分割的。離婚后，什么時(shí)候取得了房產(chǎn)證，什么時(shí)候再分割?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 未辦房產(chǎn)證,離婚后,房產(chǎn)如何分割?沒有房產(chǎn)證，離婚后房產(chǎn)怎樣分割
  答

  離婚后可以重新分割財(cái)產(chǎn)主要有以下幾種情況：1、離婚時(shí)，未對(duì)婚姻續(xù)存期間財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過(guò)法院訴訟分割：2、離婚時(shí)，一方隱瞞或藏匿婚姻期間屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，離婚后被對(duì)方查獲，對(duì)方可通過(guò)法院訴訟要求重新分割：3、離婚時(shí)，雙方已經(jīng)協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)，離婚后，一方提出重新分割財(cái)產(chǎn)的要求，如對(duì)方同意，可重新分割，但對(duì)方若不同意，則不能重新分割。

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• 問 離婚房子怎么分割? 沒有房產(chǎn)證的房子，離婚怎么分割
  答

  一、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。第二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。 三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。 四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。 五、存續(xù)期間，家庭建造或者購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋，通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。

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