通常來講,一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過2,綠地率應不低于30%。一般情況下,獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間,多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間,小高層樓盤的容積率在2.5左右,高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內房子建得密雜,而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口,**終導致小區(qū)內居住者的生活舒適度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率,所以在購買高密度小區(qū)時應該對此保留一定的要求。我們買房時不能只追求高容積率,從價格來說高容積率并不劃算。但是也并不能一味追求低容積率,太低的容積率舒適度就不能保障了。所以容積率的選擇必須根據(jù)自身實際需求,在舒適度和價格之前尋求一個平衡。
全部3個回答>??哪個城市的容積率**高
136****9460 | 2018-06-26 17:54:32
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138****9477
1、容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積
查看全文↓ 2018-06-26 17:56:18
2、容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。 -
144****8731
2、容積率0.3~0.5,一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5,正常的多層項目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項目。
8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項目(18層以內)。此時如果做全小高層,環(huán)境會很差。
9、容積率3.0~6.0,高層項目(樓高100米以內)。
10、容積率6.0以上,摩天大樓項 -
152****0522
你好,北京整個經(jīng)濟結構中工業(yè)仍然占到30%以上,天津占到50%以上,武漢占到56%。望采納!
查看全文↓ 2018-06-26 17:55:19
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135****7543
容積率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又稱建筑面積毛密度,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度。
查看全文↓ 2018-06-26 17:54:55

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問 容積率**高多少答
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高新城市廣場容積率是3.12
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容積率是衡量居住舒適度的重要指標。低容積率的房產(chǎn)更宜居,但價格通常更高。
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容積率2.9其實并不是特別的高,通常來說住宅容積率不應該超過5,而多層住宅的容積率通常是不能超過3的,而容積率又被稱之為是建筑面積毛密度也就是說在建筑層數(shù)相同的狀況之下,容積率如果比較小,那么居住的密度也會小一些,這樣居住的體驗感會提升,而容積率越大,那么居住的體驗感也就會越差。如果是在高容積率的小區(qū)居住,那么會對于生活產(chǎn)生比較大的影響,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:①人口密度。高容積率的住宅意味著小區(qū)內的房子相對來說比較多,居住的密度也比較大,而且還會對于小區(qū)內的健身場所以及娛樂場所等等造成比較大的壓力。②內部規(guī)劃問題。容積率如果比較高,那么小區(qū)內綠地的比例也會相應減少,很有可能會出現(xiàn)樓間距過窄的問題,對于生活品質影響比較大。
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容積率適中最好,既不擁擠,也不浪費。
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