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• 141****7719

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:43
• 134****3286

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:18
• 157****3927

  你與開(kāi)發(fā)商之間可以簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容如下：
  補(bǔ) 充 協(xié) 議
  甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  乙方：XXX
  根據(jù)乙方購(gòu)房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能申請(qǐng)公積金貸款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)乙方的購(gòu)房合同補(bǔ)充如下條款：
  1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購(gòu)房貸款協(xié)議簽訂事項(xiàng)，因未簽訂協(xié)議而造成乙方不能公積金貸款的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
  2、甲方承諾在10天內(nèi)完成與公積金管理中心協(xié)議的簽訂，乙方貸款的入帳時(shí)間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時(shí)間向后延遲35天。
  3、如果由于甲方未與公積金管理中心簽訂協(xié)議（一個(gè)月時(shí)間為限），造成乙方不能公積金貸款，乙方有權(quán)退房，甲方承諾退還乙方的定金及**款。
  4、以上補(bǔ)充條款與購(gòu)房合同具有同等法律效力。
  
  甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章） 乙方：XXX（簽字）
  
  二O一一年七月二十八日
  以上協(xié)議內(nèi)容僅供你參考。如果開(kāi)發(fā)商不肯簽，你可以開(kāi)發(fā)商未“事先告知”，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 11:02:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人簽訂協(xié)議有效嗎
  答

  如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，這一類(lèi)協(xié)議是公證不了的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，私人簽下的協(xié)議只能是雙方間的君子協(xié)議，法律上是無(wú)效的。但如果買(mǎi)賣(mài)雙方間有足夠的信任，這樣的協(xié)議還是很有用處的，你可以通過(guò)資金提存、由對(duì)方提供擔(dān)保等方式控制風(fēng)險(xiǎn)、達(dá)到交易目的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目不需要產(chǎn)品說(shuō)明書(shū) 房地產(chǎn)項(xiàng)目需要的是撩起受眾欲望的觀點(diǎn)!這就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要我們推廣去真正做的工作.房子不會(huì)打動(dòng)人,生活在房子里面的感受才會(huì)打動(dòng)人. 人們關(guān)注房子**重要的一個(gè)因素是錢(qián)——為什么價(jià)格越低他們?cè)介_(kāi)心呢?因?yàn)榭梢杂酶俚腻X(qián)買(mǎi)到更好的東西是完全可以拿出來(lái)炫耀的,這是一種喜悅,是一種感受. 很多人會(huì)問(wèn)贈(zèng)送面積大不大?因?yàn)橘?zèng)送面積越大,他可支配的空間就越多,生活越充滿各種可能,這是一種喜悅,是一種感受. 有人說(shuō)交通便利是不是感受呢?也是!因?yàn)樽≡谝粋€(gè)聽(tīng)不到車(chē)馬喧嘩的社區(qū)、不用擔(dān)心上下班車(chē)輛的擁堵,這是一種喜悅,是一種感受.和高素質(zhì)的鄰里高談闊論,這是一種喜悅,是一種感受. 說(shuō)白了,吸引人們購(gòu)買(mǎi)一種消費(fèi)品的**本質(zhì)的動(dòng)機(jī)只會(huì)是內(nèi)心的那份喜悅,不管這個(gè)消費(fèi)品的大小和保質(zhì)期多少. 所以我們做推廣的更應(yīng)該關(guān)注的是那份人們心中的喜悅.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋賠償和解協(xié)議應(yīng)注意什么？
  答

  簽約時(shí)要審查合同內(nèi)容對(duì)商品房面積和房?jī)r(jià)的計(jì)算，購(gòu)房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購(gòu)房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供)、建筑平面布置圖等。(1)簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購(gòu)房人可要求面積計(jì)算表或測(cè)算表，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》;簽訂房屋交接書(shū)或簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說(shuō)明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對(duì)照查核。(2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容要具體明確。一般購(gòu)房合同都是采用開(kāi)發(fā)商提供的格式文本，這里提醒購(gòu)房者一定要采用正規(guī)管理部門(mén)提供的合同文本，如果不放心可以請(qǐng)律師一起自行擬定購(gòu)房合同。在合同訂立前，應(yīng)當(dāng)將合同文本報(bào)工商行政管理部門(mén)備案。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做什么的？
  答

  先說(shuō)房地產(chǎn). 房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱叫房地產(chǎn). 開(kāi)發(fā)商是指把生地 .毛地 .熟地 開(kāi)發(fā)建設(shè)成商品（具有商業(yè)用途）的組織 （公司。企業(yè)。單位.） 我還是大學(xué)生。 房地產(chǎn)專業(yè)的， 這是我的專業(yè)知識(shí).

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商先期需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工、建設(shè)、竣工階段的法律程序　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工前準(zhǔn)備工作　　1、領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)　　2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)入正式計(jì)劃　　3、交納煤氣（天然氣）廠建設(shè)費(fèi)　　4、交納自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)　　5、交納污水處理廠建設(shè)費(fèi)　　6、交納供熱廠建設(shè)費(fèi)　　7、交納供電貼費(fèi)及電源建設(shè)集資費(fèi)　　8、土地有償出讓項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)　　9、設(shè)計(jì)單位出報(bào)批圖　　10、出施工圖　　11、編制、報(bào)送工程檔案資料，交納檔案保證金　　12、辦理消防審核意見(jiàn)表　　13、審批人防工程、辦理人防許可證　　14、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　15、領(lǐng)取開(kāi)工審批表，辦理開(kāi)工登記　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)招投標(biāo)　　16、辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請(qǐng)　　17、招標(biāo)準(zhǔn)備　　18、招標(biāo)通告　　19、編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn)　　20、編制招標(biāo)工程標(biāo)底　　21、標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)　　22、標(biāo)底送市招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請(qǐng)招標(biāo)　　23、投標(biāo)單位資格審批　　24、編制投標(biāo)書(shū)并送達(dá)　　25、召開(kāi)招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場(chǎng)　　26、召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，進(jìn)行開(kāi)標(biāo)　　27、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)　　28、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)　　29、簽訂工程承包合同　　30、工程承包合同的審查　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理　　31、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)　　32、建設(shè)工程監(jiān)理　　33、辦理開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記　　34、交納實(shí)心黏土磚限制使用費(fèi)　　35、辦理開(kāi)工前審計(jì)　　36、交納投資方向調(diào)節(jié)稅　　37、領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證　　38、報(bào)裝施工用水、電、路　　39、協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門(mén)　　40、協(xié)調(diào)交通管理部門(mén)　　41、交納綠化建設(shè)費(fèi)，簽訂綠化協(xié)議

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