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• 141****1300

  A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證
  
  B、自己辦理房產證
  
  辦理房產證注意：
  
  無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。
  
  您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
  
  您也可以選擇自己辦理房產證。
  
  如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
  
  自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。
  
  自己辦理房產證可以免除代繳的風險。
  
  自己辦理房產證需要花費時間和體力。
  
  您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:44:06
• 142****6208

  購房合同應該有幾份的，房產局應該有備案。建議你找找，沒有的話，可以補簽合同以便于順利辦理房產證。
  到合同備案部門去調查。
  房產局應該有備案，可以去查詢。沒有可以和開發(fā)商補簽合同。開發(fā)商不愿意的話，你可持票據到法院起訴，要求開發(fā)商履行協(xié)助義務。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:45
• 138****8042

  新房房產證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進行產權登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1）提供戶主身份證復印件。
  2）提供銷售發(fā) 票復印件（帶原件校驗）。
  3）提供銷售合同及終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  4）若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  新房房產證如何辦理?辦理房產證需要準備哪些材料
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:42:17

相關問題

• 問 購房后房產證如何辦理?簽了購房合同，怎么辦理房產證？
  答

  一、初始登記。初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20~60日不等），購房者可在入住來那個三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。二、填寫《房屋所有權登記申請表》。購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。三、拿測繪圖（表）。

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• 問 購房后房產證如何辦理? 你清楚買房子產權到期怎么辦了嗎？
  答

  　房子購買一段時間后，房屋產權證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產權證?！　〔徽撌且驗橐陨夏姆N原因，出現交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！薄　∈蟹抗芫止ぷ魅藛T提醒廣大購房者，要買五證齊全的房屋。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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• 問 購房后房產證多久能辦理下來？
  答

  購房后房產證辦理時間平均1-3個月。但受開發(fā)商效率、政策調整等因素影響，時間可能波動。建議提前咨詢，做好規(guī)劃。

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• 問 回購房如何辦理房產證？
  答

  辦回購房房產證，要有耐心。材料要齊全，流程要合規(guī)。有問題及時咨詢，別怕麻煩。

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• 問 購房貸款后房產證在哪
  答

  1，銀行按揭貸款房產證是否在銀行手里具體要以貸款銀行的具體政策而定。2，一般在貸款買房辦理產權證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在購房者自己的手上。3，2010前辦理的抵押貸款，房產證應該在銀行抵押著的。

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