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• 154****0406

  從房產(chǎn)證看不出來，只有在土地分戶的土地使用證中看的出來。土地使用證：商品房土地證權(quán)屬類型為出讓;經(jīng)濟適用房權(quán)屬類型是劃撥房產(chǎn)證：按規(guī)定應(yīng)該注明是經(jīng)濟適用房

  查看全文↓ 2018-06-27 15:57:59
• 153****7255

  自建房和商品房的產(chǎn)權(quán)證外觀是一樣的，分辨方法如下：
  
  打開產(chǎn)權(quán)證第二頁右上角寫著產(chǎn)權(quán)證號那一欄，如果有寫自建房的話就是自建房，沒有的話就看2。
  
  帶上身份證到房管局自助查檔機查詢，把身份證放到感應(yīng)區(qū)，選擇打印個人名下房屋信息，在**后一欄里面有顯示房屋性質(zhì)，自建房上面就是顯示自建房，商品房就會顯示商品房。
  
  或者在查檔窗口查詢，把身份證給工作人員查詢個人名下信息就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-27 15:57:33
• 152****0745

  一，經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)證用途一欄會有“經(jīng)濟適用（?。┓俊边@幾個字（各地房產(chǎn)證樣本不一樣）；使用權(quán)取得方式是“劃撥”兩個字。
  
  
  
  
  
  
  
  二，商品房，用途一欄是“住宅”，使用權(quán)取得方式是“出讓”。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-27 15:57:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上怎么看是不是商品房
  答

  房產(chǎn)證上是能夠看得出來房屋的屬性的，在商品房產(chǎn)權(quán)證用途一欄，寫明是住宅，使用權(quán)取得的方式是出讓，就能夠證明房子是商品房，當(dāng)然也可以到相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門去查驗所購商品房的產(chǎn)權(quán)來源，正常情況之下，在具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過出讓方式取得土地使用權(quán)之后，按照市場價出售的房子就都屬于商品房。購買商品房要注意：1、先要核實開發(fā)商是否五證齊全，特別是當(dāng)中的《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、擁有產(chǎn)權(quán)的房子才能夠上市交易，一些產(chǎn)權(quán)不清或者是有糾紛的商品房，在購買的時候一定要小心。3、要注意建筑面積，購房者是有權(quán)要求對方提供準(zhǔn)確計算依據(jù)的。4、一定要認(rèn)真審核對待購房合同，使用國家規(guī)定的規(guī)范文本。

• 問 ??從房產(chǎn)證怎么看是不是商品房？
  答

  商品房房產(chǎn)證會有“國有出讓”的字樣，而經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權(quán)證的附頁上會有顯示“經(jīng)濟適用房”字樣的。

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• 問 ??怎么看是不是商品房
  答

  產(chǎn)證上有的。你還可以在買房之前看開發(fā)商的土地證，上面也有的?！?、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬于商品房的性質(zhì)。但是土地的話是屬于商業(yè)用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根據(jù)現(xiàn)在的物權(quán)法保護,土地年限可以續(xù)期。跟普通住宅的主要區(qū)別就是:生活費用的提高。因為是商業(yè)性質(zhì)的,所以水、電、物業(yè)費都是很高的。**重要的就是沒有煤氣。所以,要是自家居住,建議還是買普通住宅?！　?、商品房到期了直接歸防地產(chǎn)所有!民用現(xiàn)在有70年的產(chǎn)權(quán)!**后是拆了!商品房合算啊!雖說少20年!但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業(yè)交易的!而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權(quán)證都是一樣的,都是取得了房屋的所有權(quán)。只是取得的土地使用權(quán)年限不同而已。

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• 問 ??誰能給說說怎么看是不是商品房？
  答

  合法的商品房需具備五證：1、《中華人民共和國國有土地使用證》2、《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3、《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4、《建設(shè)工程開工證》5、屬于期房預(yù)售的,應(yīng)取得《商品房預(yù)售許可證》“五證”,是房屋合法“出生”的證明。開發(fā)商必須具備五證才能保證你在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。除了這“五證”,大家還要知道“兩書”。兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。它們都是開發(fā)商在向你交房時必須具備的。買房人在查看“五證”的時候一定要看原件，因為復(fù)印件很容易造假。另外，在正式簽訂購房合同之前，要看清楚您所購買（預(yù)購）的房屋是不是在銷售（預(yù)售）范圍之內(nèi)，以確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ?? 商品房怎么看是不是坐北朝南
  答

  看房時房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進行判定，即根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺）朝向判斷，以南向為佳?？磻粜蛨D時，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳及主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向應(yīng)為南。如客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。房屋朝向?qū)ㄖ锏牟晒狻⑼L(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風(fēng)等問題危及到住戶的健康。

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