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買期房，房產證何時辦；只要期房的開發(fā)商完善以下手續(xù)，就能辦理房產證的：：需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，再需要3-6個才能拿到房證。
全部3個回答>期房房本什么時候下來
148****4168 | 2018-06-27 16:27:15
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133****4388
期房什么時候能拿到房產證；期房也要開發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個月拿房產證的。。。
查看全文↓ 2018-06-27 16:28:12
因為需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。 -
148****6986
房產證，是你收房90天以內，憑身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，發(fā)飄，到該住房所屬房管，咨詢繳納契稅，住房維修基金，手續(xù)費，印花稅，之后，憑完稅證明，辦理房產證，15天拿房產證。
查看全文↓ 2018-06-27 16:27:58 -
152****5569
國家《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
查看全文↓ 2018-06-27 16:27:50
另外，**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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根據相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
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新的房屋買賣合同規(guī)定,開發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購房人拿到房產證.除了房產證還要向開發(fā)商要契稅發(fā)票,購房發(fā)票,房屋使用說明書等.
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可以辦理限價房的房產證的。不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，并且已經購買，那么再買商品房是沒有追究依據的；至于限價房的房產證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產證就可以辦理。
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未繳納土地出讓金等費用,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產。二;五證"。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，而小產權房是明令禁止買賣的。3一，大產權房是可以辦理出預售證的，購房合同國土房管局也不會給予備案，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》）。2，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，我們所說的商品房（大產權房）是要"，更不用說沒有預售證了;俱全的，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)、是否為大產權房很容易判斷，小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）：1，還望點擊采納，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產權房是不能做銀行抵押貸款的，大產權房是可以網簽，所以叫做“鄉(xiāng)產權”。5。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，在房管局做備案的,也不可按揭貸款購買的、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，實際上沒有真正的產權，又叫“小產權”。三,可以按揭，小產權不能在房管局做備案的
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