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• 155****5257

  對(duì)于我們普通的百姓來(lái)說(shuō)，住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一，動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢？若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng)，打好時(shí)間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。
  
  一般商品住宅的銷(xiāo)售價(jià)格在剛開(kāi)盤(pán)到**終銷(xiāo)售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì)，即“低開(kāi)高走低收盤(pán)”，剛開(kāi)始賣(mài)的和**后賣(mài)的商品房?jī)r(jià)格一般都較低，銷(xiāo)售價(jià)格**高和**低點(diǎn)每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元，多則上萬(wàn)元，細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷(xiāo)售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷(xiāo)期，銷(xiāo)售部門(mén)為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售指標(biāo)，會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者，以吸引成交。為此，購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤(pán)銷(xiāo)售信息，在銷(xiāo)售部門(mén)推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。
  
  但需要注意的是，剛開(kāi)盤(pán)時(shí)所購(gòu)的是期房，購(gòu)房者要認(rèn)真詢(xún)問(wèn)，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開(kāi)發(fā)實(shí)力。收尾樓盤(pán)在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:52:17
• 156****6237

  我們的問(wèn)題所在不是能得到多少，而是自己像要得到多少。如果你對(duì)婚姻質(zhì)量比較在乎，對(duì)物質(zhì)的要求不那么高，那你可以把更多的精力放在兩人關(guān)系的處理上，這比房子珍貴多了。
  房子未必越大越好，小的溫暖親近精致有情調(diào)。
  可以租。
  可以在市區(qū)外圍買(mǎi)，只要交通方便。有好多人把買(mǎi)房的錢(qián)里省出一部分來(lái)，買(mǎi)輛車(chē)，然后在低價(jià)底的地方買(mǎi)座相對(duì)好點(diǎn)的房子。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:52:09
• 147****7750

  只要是市場(chǎng)價(jià)格低，什么時(shí)候買(mǎi)都一樣。不過(guò)，早買(mǎi)早裝修，冬天因天氣變化，專(zhuān)修會(huì)歇工，耽誤交接時(shí)間
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:51:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)期房什么時(shí)候**合適
  答

  市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 如果是剛性的自住需求，你可以多看多比，有非常滿意的也可以買(mǎi)。如果是投資需求，那就應(yīng)再等一段時(shí)間。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)期房什么時(shí)候**合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō),住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一,動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢?若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng),打好時(shí)間差,把握商機(jī),很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。 一般商品住宅的銷(xiāo)售價(jià)格在剛開(kāi)盤(pán)到**終銷(xiāo)售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì),即“低開(kāi)高走低收盤(pán)”,剛開(kāi)始賣(mài)的和**后賣(mài)的商品房?jī)r(jià)格一般都較低,銷(xiāo)售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元,那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元,多則上萬(wàn)元,細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外,房產(chǎn)銷(xiāo)售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷(xiāo)期,銷(xiāo)售部門(mén)為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售指標(biāo),會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者,以吸引成交。為此,購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤(pán)銷(xiāo)售信息,在銷(xiāo)售部門(mén)推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。 但需要注意的是,剛開(kāi)盤(pán)時(shí)所購(gòu)的是期房,購(gòu)房者要認(rèn)真詢(xún)問(wèn),仔細(xì)簽訂合同,不可有疏漏,同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開(kāi)發(fā)實(shí)力。收尾樓盤(pán)在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩余的多是大房型、頂層或底層,采光通風(fēng)可能不太好,購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量,嚴(yán)格把握。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候買(mǎi)合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多，實(shí)際上來(lái)講是個(gè)淘寶買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，至于劃算不劃算，就得看你買(mǎi)入的房?jī)r(jià)了。目前來(lái)看，建議低于同區(qū)域市場(chǎng)價(jià)8-10%左右的房子就可以考慮買(mǎi)的。有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格空間了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房什么時(shí)候交錢(qián)合適？
  答

  **款是在通常是在簽訂合同時(shí)，或者簽訂合同后交納。還房貸是在簽訂完購(gòu)房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了。還房貸的時(shí)間是根據(jù)銀行放貸的時(shí)間開(kāi)始的。按揭貸款是由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保，用購(gòu)買(mǎi)的期房抵押所申請(qǐng)的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商。因此按照您目前的情況只能提供其它的有產(chǎn)權(quán)證的房屋作為貸款的抵押擔(dān)保，再用購(gòu)房合同及收據(jù)申請(qǐng)貸款?；蛘叩饶阈沦?gòu)房的產(chǎn)權(quán)辦出后，直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請(qǐng)貸款。一手房:提供你個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。**是以銷(xiāo)售價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡(jiǎn)單。二手房:你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，你也要提供你干個(gè)人資料，還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢(qián)就可以到賣(mài)方賬戶。**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分為3個(gè)大類(lèi)。一般第1次購(gòu)房都可以**2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。一手房是按照銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)評(píng)定房屋價(jià)值。二手房是按照銀行評(píng)估價(jià)格來(lái)判定房屋市值。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房什么時(shí)候付款比較合適？
  答

  1、買(mǎi)房講價(jià)錢(qián)基本不大可能，頂多幫你減個(gè)5000，或者你可以問(wèn)他們要一些禮物之類(lèi)的。2、**是在你簽訂購(gòu)房合同時(shí)給的3、分期付款是從你房貸發(fā)放下來(lái)的第二個(gè)月開(kāi)始上繳的4、貸款利率優(yōu)惠政策基本沒(méi)有了，可能還有少量銀行會(huì)有，具體要多問(wèn)問(wèn)銀行方面的人了

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