已有3個回答

• 154****8496

  如果產(chǎn)證未辦理的,需要變更合同的,否則要產(chǎn)證出來后再次變更。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:11:19
• 148****3256

  1、你剛簽了購房合同，如果合同還沒有備案，可以找開發(fā)商協(xié)商，之前簽的合同作廢，重新簽訂新合同，這樣可以減少一個名字；但是如果合同已經(jīng)備案了，那么不可以減少名字；
  2、辦理房產(chǎn)證的名字根據(jù)購房合同上的名字來，不可以只辦理一個人的名字。至于各自所占的份額房產(chǎn)證上不會顯示，你們可以私下做公證；
  3、如果已經(jīng)公證了房產(chǎn)各自所占份額的話，那么這算婚前財產(chǎn)，各自所占份額根據(jù)之前約定來；
  4、如果離婚的話，按照各自所占份額來分配。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:10:55
• 155****5741

  共同買房時，一般在簽訂購房合同時候，購房人有二人以上，開發(fā)商會提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。里面主要有兩條約定：一是明確寫明各個購房人占有房屋的份額，二是不約定各人占有份額，直接按照平均分配的額度來確定占有份額。
  2
  確定各自的份額后，購房合同上會明確寫明，這也會影響到后續(xù)的房產(chǎn)證上面的記載。
  3
  然后回到**初的問題，如何確定份額？一般可以按照購房人各自出資的比例來確定占有份額，誰出的資金多，誰就占有的份額多，都可以計算出來的。例如AB雙方共同購買100萬的房產(chǎn)，A出資70萬，B出資30萬，那么雙方占比是7:3，記載在購房合同內(nèi)，日后房產(chǎn)證上也會注明雙方各占份額是多少?；蛘呤欠蚱揠p方一起購買的，多數(shù)會按照五五的比例來確定份額。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:10:30

相關問題

• 問 購房合同如何約定份額
  答

  有約定按份共有的，就要記載于房產(chǎn)證上

  全部3個回答>
• 問 購房合同如何約定份額
  答

  聯(lián)名買房嗎，只需要去過公證就可以的，夫妻的話就是共同財產(chǎn)

  全部5個回答>
• 問 ??購房合同 父子 什么時候約定份額？誰知道呢？
  答

  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對這一情況的說明：第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 解讀或提示：本條規(guī)定的是因開發(fā)商的原因，購房人無法在一定期限內(nèi)辦理房屋權屬證書的除另有約定外，由開發(fā)商承擔違約責任及違約責任的計算標準。本條將辦理房屋權屬證書作為商品房買賣合同的附隨義務加以規(guī)定，更有利地保護了購房人的合法權益。所以，銷售人員所說的**高的標準，無非就是你已付購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)份額如何約定?房產(chǎn)約定份額如何處理
  答

  你好，根據(jù)《婚姻法》夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財產(chǎn)。因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權比例。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均“AA制”時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權比例。-駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

  全部3個回答>
• 問 請問購房協(xié)議上可以約定份額嗎？
  答

  您好，可以在房產(chǎn)證上直接約定份額。

  全部4個回答>