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• 132****4370

  合同一定要簽
  我就是簽的時候沒有寫詳細，搞的我現(xiàn)在煩的很。
  我覺得，這二房東不容易。
  首先要約定房租多少，什么方式付款。
  一旦房客中途離開，不往還房租（這是重點）
  我就吃虧了，現(xiàn)在還沒解決。
  還要留下他的身份證號碼，并確認。
  包括房間的衛(wèi)生啊，什么的口頭協(xié)商下就可以了。
  我們都是先小人后君子嘛。
  所以前面的一些細節(jié)要提到，尤其是跟經濟有關聯(lián)的。要不然后面煩死人。
  遇到好房客還好一點，我認為一定要租給有學歷的，說起話來方便

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:58
• 136****6241

  做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協(xié)議時，有沒有明確規(guī)定，款經房東同意不得轉租或借用他人使用等規(guī)定。如有，就是在做違約的事，一旦被房東發(fā)現(xiàn)，肯定是要回房子并收你違約金的。如果沒有，你就可以鉆空子了，房東也拿你沒有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
  二房東也是要擔風險的，如果沒有經房東同意轉租，租房人在房里有違法的事或在房子里出事，或損壞了房屋，你是要負責任的。如果房東同意轉租，你就要與其寫一個授權轉租的協(xié)定，并分清發(fā)生問題時的責任。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:26
• 144****9677

  二手房東除了要有足夠的啟動資金之外，還要有時間管理。
  
  因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東，是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
  
  如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。
  
  因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險，這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定長時間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:13
• 151****3103

  1、把房子租下來后，可再以高價整棟轉租給別人。
  2、將房子租下來后，可再與別人合租，將房子的一部分租給別人。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:02:53

相關問題

• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風險?
  答

  一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細則 比如不得轉租等等。。這個合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個房東

  全部5個回答>
• 問 ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動資金之外，還要有時間管理。因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的，資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東，是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高，也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過**少要簽兩年，越長越好。因為二房東，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元，一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險，這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來，你只能收益明年或后年。所以合同一定長時間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風險也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場，2、判斷能力（嗅覺靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊，4、掌握二手家具家電市場的即時行情，5、擁有良好的營銷渠道，6、自持資金較為充裕更好。

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• 問 做二手房東需要哪些條件
  答

  只要取得房產證，你就是業(yè)主。對于業(yè)主來說，沒有一手房、二手房之分，你所享有的權利是一樣的，沒有任何區(qū)別。請參閱《中華人民共和國物權法》。

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• 問 ??二手房東怎么做誰能介紹下？
  答

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