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• 138****6994

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。
  
  因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
  
  如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。
  
  因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:22
• 136****5111

  《合同法》第二百二十四條規(guī)定：
  承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  寫(xiě)得清清楚楚，供參考。
  另外提示：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租，很可能構(gòu)成違約（具體看你們的合同怎么約定的）。如果構(gòu)成違約，你連押金也拿不回來(lái)。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:15
• 142****5625

  合同版本都差不多，我也是做代理房的，主要注意的就是看下房證上的名字和你簽協(xié)議的人是不是同一個(gè)人。再者就是物業(yè)，暖氣費(fèi)用談清楚誰(shuí)交，再都合同上注明，是由你代理此房，在合同期內(nèi)代理人可以有轉(zhuǎn)租權(quán)。加上這條，就OK了，什么問(wèn)題都沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2019-03-16 20:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見(jiàn)原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒(méi)什么問(wèn)題 就一個(gè)房東

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• 問(wèn) 做二手房東需要哪些條件
  答

  只要取得房產(chǎn)證，你就是業(yè)主。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一手房、二手房之分，你所享有的權(quán)利是一樣的，沒(méi)有任何區(qū)別。請(qǐng)參閱《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么做二手房東
  答

  合同一定要簽我就是簽的時(shí)候沒(méi)有寫(xiě)詳細(xì)，搞的我現(xiàn)在煩的很。我覺(jué)得，這二房東不容易。首先要約定房租多少，什么方式付款。一旦房客中途離開(kāi)，不往還房租（這是重點(diǎn)）我就吃虧了，現(xiàn)在還沒(méi)解決。還要留下他的身份證號(hào)碼，并確認(rèn)。包括房間的衛(wèi)生啊，什么的口頭協(xié)商下就可以了。我們都是先小人后君子嘛。所以前面的一些細(xì)節(jié)要提到，尤其是跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)聯(lián)的。要不然后面煩死人。遇到好房客還好一點(diǎn)，我認(rèn)為一定要租給有學(xué)歷的，說(shuō)起話來(lái)方便

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，2、判斷能力（嗅覺(jué)靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊(duì)，4、掌握二手家具家電市場(chǎng)的即時(shí)行情，5、擁有良好的營(yíng)銷渠道，6、自持資金較為充裕更好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房東怎么做誰(shuí)能介紹下？
  答

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