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• 136****9170

  如果你是營(yíng)業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：　　
  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人）；　　
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　?br/>（四）對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時(shí)，補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:46
• 136****1565

  可以要求對(duì)土地上的附著物的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:30
• 151****9294

  1，房東必須退回你已經(jīng)交的但未使用期間（拆遷期后）的租金。
  
  2，如協(xié)議注明違約賠償?shù)?，你可以索取違約賠償金，沒有注明的，只有退第一項(xiàng)了。
  
  3，如果拆遷政策明文規(guī)定有商業(yè)損失賠償?shù)?，你可以像房東爭(zhēng)取，一般是爭(zhēng)取不到的，因?yàn)檫@部分大多都是業(yè)主自己拿走的。
  
  
  承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢(shì)，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對(duì)的，也就是承租戶的利益往往需要房東或土地所有人來做決定，在做決定的時(shí)候會(huì)減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢(shì)地位。
  
  承租戶本身應(yīng)該獲得很大的補(bǔ)償，但是由于房主對(duì)利益的放棄、減少造成利益損失。在這個(gè)問題上承租戶一定要爭(zhēng)取主動(dòng)地位，參與到實(shí)際拆遷談判中去。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:02

相關(guān)問題

• 問 租住公房遇拆遷怎么辦？？現(xiàn)在的政策是怎么樣的？有人知道嗎？
  答

  租的房子，**多別人提前通知你搬家拆遷，退還押金給你，補(bǔ)償1個(gè)月房租，就沒有了。

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• 問 公房拆遷怎么辦？公房拆遷有什么流程？各位發(fā)表一下呀？
  答

  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補(bǔ)償款，單位拿10％的補(bǔ)償款，但是你一定要做釘子戶，這樣你就可以盡可能多的拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷的公房與私房的差別很小，關(guān)鍵是一定要做釘子戶！堅(jiān)持到底就是勝利！祝你心想事成！

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• 問 買房遇限購(gòu)怎么辦?
  答

  1. 盡量縮小搜索范圍，將目標(biāo)范圍縮小到未受到限購(gòu)影響的城市；2. 選擇在限購(gòu)城市建房比較久的樓盤，樓盤越久，一般限購(gòu)政策對(duì)該樓盤的影響越??；3. 將樓盤按照價(jià)格和質(zhì)量比例來進(jìn)行比較，以節(jié)約購(gòu)房成本；4. 盡量把握限購(gòu)政策變動(dòng)趨勢(shì)，以便及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整；5. 盡量購(gòu)買多樣化的房型，減少受限購(gòu)影響的風(fēng)險(xiǎn)；6. 盡量積累足夠的家庭購(gòu)房資金，以便能夠抓住有利的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

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• 問 公房拆遷怎么辦2019年？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止?！　「鶕?jù)新的條例，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)?！　?一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

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• 問 公房拆遷后怎么辦？具體能得到什么補(bǔ)償？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  對(duì)于沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的公房拆遷是要看這公房是什么年代出租給你的？如果是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代帶有福利性質(zhì)的那種公房，如國(guó)有企事業(yè)單位的職工宿舍，市房管部門與市民有租賃合同的公租房，這些房屋在國(guó)有企事業(yè)單位退出市場(chǎng)時(shí)在那個(gè)年代一般都進(jìn)行了房改，房屋經(jīng)房改后個(gè)人取得了產(chǎn)權(quán)。但由于種種原因有一些單位沒有房改，對(duì)這種性質(zhì)房屋也沒人再過問，房屋也不維修也不收租金，這類房屋在拆遷時(shí)是要先房改再征收，房改時(shí)房屋實(shí)際租賃人繳納該房的重置價(jià)格減拆舊變?yōu)樗饺水a(chǎn)權(quán)，征收時(shí)征收人會(huì)協(xié)助你辦理相關(guān)房改手續(xù)，然后就可以與其它私人產(chǎn)權(quán)房屋一樣征收評(píng)估補(bǔ)償了。

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