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• 148****2772

  買新房子的流程是：看房---交定金---簽購房合同---申請貸款---批貸---交房。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:40:05
• 144****1367

  我是在Q房網(wǎng)買的新房，他們服務態(tài)度啊，信譽啊，流程啊都很滿意，這是我買過**滿意的一次房了。你可以去看看。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:39:37
• 141****1953

  首先要看開發(fā)商的證件
  1,營業(yè)執(zhí)照(特別看經(jīng)營范圍沒有房屋開發(fā)的權限)
  2,稅務登記證,
  3,土地使用證(看所開發(fā)樓盤的土地的使用權人是不是本公司)
  4,預售房許可證(沒有此證,蓋好的房子是不能對外銷售的)
  5.組織機構代碼證(這是企業(yè)在質(zhì)量技術監(jiān)督局的備案)
  第二,交款分全款和貸款,也叫分期付款,又分公積金(單位有公積金的才行)和商業(yè)(利息較高)兩種.
  第三.簽合同.選好房后,一般開發(fā)商會等你交完全款后簽合同,合同的細節(jié)你自己就要看清楚了,(例如,什么日期交房子,過期如何處理.房子竣工驗收時怎樣才算合格,要寫的具體,,,)貸款是要交齊總房款的
  30%之后,剩下的才能貸.
  第四,房子備案.簽過合同,要到房管局備案,就算給房子上戶口吧.
  第五,辦房產(chǎn)證.開發(fā)商會給你正式發(fā)票.你拿著合同,房卡,發(fā)票到房管局辦證,交相關的稅.
  第六,等著開發(fā)商給你房鑰匙,同時物業(yè)管理費之類的雜項此時也要辦理完畢.

  查看全文↓ 2018-06-28 09:39:16

相關問題

• 問 去朋友家新房子買什么好
  答

  我覺得有以下幾個建議：1、送一幅十字繡，小的大的都可以；2、送一些盆栽植物，像什么竹子什么都寓意很好；3、送一些字畫，根據(jù)朋友房子的風格送一些相關字畫就行；4、也可以問一下朋友，看他家缺少什么，少什么送什么就可以了。

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• 問 新房子機頂盒去哪辦理？
  答

  機頂盒是跟著房子的，你如要拿過去，先要把老房子的有線辦理注銷手續(xù)，再新房子開戶，這樣你才可以帶過去。

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• 問 有新房子老房子可以買嗎？？買老房子好還是買新房子好？
  答

  強烈推薦買老校的學區(qū)房！孩子現(xiàn)在上**2年級了，我作為一個曾經(jīng)為學區(qū)房問題煩惱過的人的經(jīng)歷說明理由。我在一個省會城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個城市的學區(qū)涵義是大于其他的地方的，因為除了能否上學外，還關系到學生的身份，學區(qū)內(nèi)的孩子屬于指標生，戶口在學區(qū)外的屬于擇校生將來中考時是執(zhí)行差異分數(shù)線的，因此，學區(qū)就更為重要。原來我家附近有一所名校，但我不屬于他們校區(qū)，后來買了新房子，屬于這個名校的分校校區(qū)，孩子因此進入分校就讀。這個分校曾得到市領導的高度重視，**距離新市政府僅幾百米，**建成前市委書記市長先后視察。**的硬件條件也是一流的，曾讓來訪的新加坡孩子流連忘返。因此當初很為孩子能進入這個**而高興。但是時間長了，問題就慢慢暴露出來了，一是分校位于新城區(qū)，配套設施不完善，距離老城區(qū)較遠，新校的師資是由老校區(qū)派過來的，**本部為保證本部教學不會把資深臺柱老師派過來的，而且由于位置偏遠，大部分老師都不愿過來，**后除了校領導外大部分是年輕教師和其他**調(diào)入的老師。而且老師調(diào)換頻繁，甚至有一段時間都搞不清孩子的班主任是誰。二是**本身及周邊配套也不完善，**不開餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，價格很高。三是生源問題，城市新區(qū)都由郊區(qū)或城鄉(xiāng)結合部而來，周邊孩子及家長素質(zhì)參差不齊。而在老校區(qū)就是本部的**還是一如既往的好?，F(xiàn)在反思，我是把孩子當成了小白鼠了，如果有后悔藥的話，我一定要選擇**本部。想一下我們拼搏的目的是什么，**后不都為了孩子嗎，相對孩子的教育來說，房價和**都是次要的。何況，名校本部的學區(qū)房永遠是**的。

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• 問 ??怎樣買新房子?買新房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；

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• 問 新房子比舊房子好嗎?買老房子好還是買新房子好?
  答

  不用想一定是老房子1、如果你是為了倒手，老房子回遷時，可以變大或變現(xiàn)金2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要3、醫(yī)療措施和設備也是市里比較高端4、買房子買的是環(huán)境，買的是便利，買的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒有別的優(yōu)勢

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