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建設工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會議研究→分管領導審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報材料：1、申請報告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復印件；5、經(jīng)批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書原件及復印件；8、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項目，須提供建筑方案擴初會審紀要；9、市區(qū)30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見；10、有資質測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產(chǎn)、高層項目)。備注：屬文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、機場凈空控制區(qū)及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業(yè)審查意見。五、承諾時限：10個工作日（列入鎮(zhèn)級工業(yè)園區(qū)項目為7個工作日）。
全部3個回答>規(guī)劃許可證沒有怎么辦
146****3946 | 2018-06-28 10:23:36
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151****2912
各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會有時間即有效期，沒有施工的話那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。
查看全文↓ 2018-06-28 10:24:46 -
132****8080
1、申請辦理規(guī)劃許可證是建筑施工前的一個行政許可程序。沒有辦理規(guī)劃許可證，所建房屋即為違章建筑。如果通過申請補辦仍不能辦理，建筑物將被依法強制拆除，相關部門也不會給予相應的補償或賠償。
查看全文↓ 2018-06-28 10:24:26
2、因為要有土地規(guī)劃證才可以通過用地審批手續(xù)，如果沒有土地規(guī)劃證就屬于違章建筑了。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
沒有規(guī)劃許可證的自建房屋怎么辦？
1、只要符合相關的標準，自建房就能補辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第3款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證?！睋?jù)此，如果是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)宅基地上建房的，應當申請辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃規(guī)劃證。
辦自建房屋規(guī)劃許可證需要怎么材料手續(xù)？
一、建設用地規(guī)劃許可（在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設的農(nóng)村村民）
1、申請表；
2、申請書（附當?shù)卮寤蛏鐓^(qū)書面意見）；
3、用地紅線圖；
4、戶籍證明材料；
5、其他需提交的材料。
二、建設工程規(guī)劃許可（在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設的農(nóng)村村民）
1、申請表；
2、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件；
3、土地使用權屬證明；
4、小區(qū)、村莊規(guī)劃圖；
5、建房施工圖；
6、建房施工合同（附建筑工匠資質證書復印件）；
7、建新拆舊承諾書；
8、其他需提交的材料。
三、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證（在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設的農(nóng)村村民）
1、申請表；
2、申請書（附當?shù)卮逦瘯嬉庖姡?br/>
3、戶籍證明材料；
4、土地使用權屬證明；
5、小區(qū)、村莊規(guī)劃圖；
6、建房施工圖；
7、建房施工合同（附建筑工匠資質證書復印件）；
8、建新拆舊承諾書；
9、其他需提交的材料。 -
152****3076
鎮(zhèn)上有建管所，可以找他們咨詢。如果當時地方政府建房不要求辦證，現(xiàn)在是不會補辦地，但是承認房屋合法。這種情況很多，不用擔心。
查看全文↓ 2018-06-28 10:24:00
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五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預售或銷售必須具備“五證一書”,并在預售或銷售現(xiàn)場公示:(一)國有土地使用證;(二)建設用地規(guī)劃許可證;(三)建設工程規(guī)劃許可證;(四)建設工程施工許可證;(五)商品房預售許可證;(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書
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《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發(fā)商預售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權要求退房。并要求開發(fā)商承擔違約責任。
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一、審批依據(jù)： 1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 2、《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》?！ 《?、申報材料： 1、申請報告1份； 2、申請人身份證復印件1份； 3、法人證書復印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份； 4、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表（民宅除外）1份； 5、項目批準（核準、備案）文件（民宅除外）1份； 6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份； 7、環(huán)評材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份； 8、農(nóng)用地轉用審批文件（占用農(nóng)地的）1份； 9、1/200-1/1000地形圖（同時提供電子文檔）6份； 10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份； 三、辦事程序： 1、申請； 2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審； 3、股室辦理； 4、領導審核； 5、發(fā)證?！ ∷?、審批時限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個工作日。 五、收費標準及依據(jù)：不收費。
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如果建設規(guī)劃許可證過期了，可以由持證者本人向規(guī)劃局或者發(fā)證機構書面申請，在申請中寫明原因，申請補辦
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