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• 155****2214

  商品房水電燃氣都是已經(jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃氣使用前，通知燃氣公司開進行點火驗收即可。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:46:16
• 143****2477

  商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，商品房經(jīng)營者不得有下列行為：在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用；房價外收取水、電、燃氣等配套設(shè)施建設(shè)安裝費用。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:46:04
• 156****8128

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。
  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔逾期交房的違約責任。另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復收費，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:45:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房開通水電燃氣要交費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  商品房水電燃氣都是已經(jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃氣使用前，通知燃氣公司開進行點火驗收即可。

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• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購房戶不需額外負擔其它費用,因為它們都已經(jīng)按規(guī)定納入房價中了.你的這種情況,可以向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

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• 問 誰知道新房開通水電要多少錢嗎
  答

  一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發(fā)商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經(jīng)包含在房價款中了（除非另有約定）。

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• 問 商品房要通水電燃氣嗎
  答

  《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應(yīng)當將經(jīng)驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。

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• 問 新房如何開通水電
  答

  1.水電應(yīng)該是收房的時候，地產(chǎn)公司把水電費代收了，直接就開通了。2.天燃氣需要到當?shù)氐娜細夤荆ɑ蛘呤召M點、營業(yè)部）辦理“點火”手續(xù)。然后工作人員會上門來安裝。

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