已有3個(gè)回答

• 158****1497

  期房貸款就是房子還沒(méi)有蓋好你就貸款買了它,現(xiàn)房貸款就是房子是現(xiàn)成的你貸款購(gòu)買了就可以馬上入住了
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:53:30
• 157****0467

  沒(méi)蓋好的房子就是期房，蓋好的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:52:58
• 154****3236

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對(duì)的概念，期房雖然相對(duì)便宜，但也存在無(wú)法交房等風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買時(shí)建議盡可能購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:52:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么要做期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房？有什么作用嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商每個(gè)地方要求的不一樣，具體要看合同如何約定的，如果購(gòu)買期房時(shí)，已經(jīng)交了的就不用再交了；　　1，期房交納契稅的時(shí)間，是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，去房管局做購(gòu)房合同預(yù)告登記備案的時(shí)候交納的?！　?，期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同?！　?，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  答

  沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購(gòu)買的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購(gòu)房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在轉(zhuǎn)變的過(guò)程當(dāng)中，這部分的時(shí)間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的。現(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價(jià)格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房的價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，受到市場(chǎng)和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會(huì)比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒(méi)有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購(gòu)房要簽訂購(gòu)房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)
  答

  大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房？有什么作用嗎？
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開(kāi)發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。3. 銀行提供：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說(shuō)明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級(jí)委托書、土地登記申請(qǐng)表；委托書。　　?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  全部5個(gè)回答>