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• 137****0242

  這個沒有用的。法律上不是你飛房子。即使你擁有了所有資料也不是你的。必須找出原房主。你看有沒有當初簽訂的合同和收據還有證人什么的,去法院起訴吧。法院認可幾率不大。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:13:15
• 146****9987

  第一,如果購買的是期房,并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
  根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預售,開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。
  如果購房者能及時辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。同時,根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商...

  查看全文↓ 2018-06-28 14:12:50
• 137****6379

  如果已經辦理房產登記手續(xù)，可以房產檔案室請求調取合同加蓋公章的復印件。此合同一般是予以認可的。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:12:39
• 143****4829

  一、購房合同沒有做預售登記前

  查看全文↓ 2018-06-28 14:12:12

相關問題

• 問 ??二手房購房合同丟了怎么辦呀？應該怎么查詢呢？
  答

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。

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• 問 二手房購房合同丟了怎么辦
  答

  已購公房上市交易必須提供原始購房合同　　由于目前市場上的已購公房都是上世紀八九十年代所建，距現(xiàn)在已經有10年、20年的歷史，很多房主已經丟失了當初的原始購房合同。這部分業(yè)主在辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)時會遇到不必要的麻煩。21世紀不動產表示，因為按照北京市建委《房屋權屬登記工作規(guī)范》的規(guī)定購房人在辦理房屋所有權轉移登記（即房屋買賣）時，存量商品住房和經濟適用房無須提供原始購房合同，而已購公有住房須提供原始公房購房合同?！　τ谫彿咳隧毺峁┰假彿亢贤脑?1世紀不動產認為，已購公房須提供原始公房購房合同，是為了確定辦理權屬轉移登記的房屋是否屬于允許上市交易范圍內的央產房，并按《房屋權屬登記工作規(guī)范》要在辦理轉移登記時提交《央產房上市出售確認表》?！　《鴮τ谏唐贩亢徒洕m用房的權屬轉移登記需提交原購房合同，21世紀不動產表示此規(guī)定更多是為了計算交易中所涉及的稅費。根據《房屋權屬登記工作規(guī)范》規(guī)定，商品房和經濟適用房權屬轉移登記還須提交契稅完稅或減免稅憑證，而購房人在地稅部門依法繳納契稅的同時還須繳納其他交易稅費，包括營業(yè)稅、個人所得稅和土地增值稅等，而個人所得稅以及土地增值稅的計算均與原始購房合同中的標定價格相對應。二手房購房合同丟了怎么辦呀，已購公房基本都超出了5年的征稅年限，無需考慮各種交易稅費，所以商品房和經濟適用房須要提交原購房合同以確定須上繳稅費的數(shù)目，目前北京已有部分城區(qū)允許用原始購房發(fā)票替代原購房合同以確定房屋**初購買價格。

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• 問 ??如果二手房購房合同丟了怎么辦？
  答

  這沒有關系，你不必擔心，此購房合同在你們買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)時房產部門會收取一份存檔，待你們所有的交易手續(xù)辦理結束后，此檔案會統(tǒng)一交由該地的檔案館保存，所以說你可以在所在區(qū)域的檔案館就能夠調出來，只需要帶上本人的身份證、房產證原件，本人到場就行了（我們這邊是這樣的，不知道你那邊會怎樣，具體的你可以先打電話到檔案館咨詢下就行了）

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• 問 請問二手房購房合同丟了怎么辦？
  答

  1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現(xiàn)在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

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• 問 二手購房合同丟了怎么辦
  答

  1、購房合同未做預售登記在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。2、預售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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