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• 136****3246

  公房是國(guó)有住宅，它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權(quán)。
  抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款，房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。
  由于公房不具備商品房的性質(zhì)，不能上市交易流通，因此無(wú)法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:19:02
• 133****1801

  若是招行的“個(gè)人抵押購(gòu)房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請(qǐng)購(gòu)買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購(gòu)房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購(gòu)買住房。 （注：您的房產(chǎn)是否符合抵押要求，請(qǐng)直接與當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門核實(shí)）

  查看全文↓ 2018-06-28 17:18:53
• 148****0664

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？
  如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

  查看全文↓ 2018-06-28 17:18:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  政策上不允許。但也有先例建議你到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇?以前的房改辦)打一個(gè)同意抵押的證明或者情況說(shuō)明。然后就可以正常的在銀行辦理抵押貸款手續(xù)了。不動(dòng)產(chǎn)抵押不需要繳納土地出讓金。如果不是整棟樓做抵押或者企業(yè)貸款,一般不需要土地證。

  公房可以抵押貸款嗎

  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？ 如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公房可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  公房可以抵押借貸嗎

  答

  公房是國(guó)有住宅，它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權(quán)。抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款，房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質(zhì)，不能上市交易流通，因此無(wú)法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

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• 問(wèn) 公房可以抵押借貸嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？如果是前者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說(shuō)明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

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