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• 144****2926

  商業(yè)貸款期限規(guī)定：
  具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算,男性不超過65歲,女性不超過60歲。
  舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他較大貸款年限就只能貸款11年,65-54=11,其他依次論推。且每個銀行的較高貸款年限是不一樣的。
  新房**長期限為30年,二手房**長期限15年。(不同地區(qū),二手房貸款**長期限各有不同)
  
  個人住房公積金貸款期限規(guī)定：
  住房公積金貸款期限**長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:08:03
• 141****0110

  **長期限為30年
  　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個人住房貸款**長期限為30年;
  　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
  　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士**長貸款年限;
  　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士**長貸款年限。
  　　貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
  　　假如選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:07:16
• 143****7430

  買房貸款的期限由于種類不同的話價格是不同的。大致分為以下幾種:
  一、商業(yè)貸款期限:
  1、一般來說,商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。借款人購買住房的,貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的,貸款期限**長不超過10年;每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。但借款人年齡加貸款年限**長不超過70年。
  2、具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的**高貸款年限是不一樣的。新房**長期限為30年,二手房**長期限15年。
  二、個人住房公積金貸款期限:住房公積金貸款期限**長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。
  三、組合貸款期限:
  1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房**長貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:06:31
• 157****6988

  買房按揭多少年合適:因為個人情況不同,房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:
  1、個人住房貸款**長期限為30年;
  2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
  3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:06:00
• 144****3472

  買住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個貸款時間越長越好。
  有人會說貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實不是這樣的，雖然30年還款下來有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時候你的工資可能已經(jīng)是幾萬元了，那時候你拿著幾萬元的工資一個月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。
  30年前中國正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長的，等著貨幣貶值的時候房價高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:05:30

相關(guān)問題

• 問 ??算著按揭買房可待多少年？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  當(dāng)然貸款時間不能少于五年，否則產(chǎn)權(quán)還處于抵押狀態(tài)，是不能出售的。 由于五年以上都屬于長期貸款，利率是一樣的，所以貸款期限可在出售期限和還款能力兩方面綜合權(quán)衡后確定。

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• 問 ??按揭房幾年可賣？按揭多少年**劃算？
  答

  其實并沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:　　1、個人住房申請貸款的**長期限為30年;　　2、個人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲?！　∫话銇碚f,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。

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• 問 ??買房可貸款多少年？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款根據(jù)您個人實際情況結(jié)合貸款種類及要求決定貸款期限，額度等。通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 買房按揭多少年劃算
  答

  原則上來講，貸款的時間越少越劃算，如果條件允許的話，貸款的時間應(yīng)該控制在5年之內(nèi)，因為短期貸款的利率是比較低的，這樣總利息肯定會更少一些。但如果貸款的時間比較的短，那么每個月的月供金額就會比較的大，很多人可能會覺得還款壓力太大了，在這種情況下，購房者可以把自己的貸款還款期限控制在10到15年。這個還款期限的利息總額算是比較合理的，同時也不會影響到自己平時的生活水準(zhǔn)。當(dāng)然了，如果說自己有比較好的投資渠道，或者說自己投資產(chǎn)生的收益是高于銀行利率的，那么在這種情況下，貸款的期限肯定是越長越好，可以直接選擇30年的貸款期限。因為完全可以利用這些錢去搞投資或者是搞理財，這樣產(chǎn)生的收益會最大化，所以具體貸款多長時間要看實際情況的。

• 問 ??買房按揭多少年劃算?還款期限選多少年**好?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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