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• 131****1597

  1、在借款**初的一年內(nèi)不要提前還款
  
  根據(jù)我國公積金貸款的相關規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應當是要超過6個月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。
  
  2、還貸困難時不要忘記找銀行
  
  如果在借款期間內(nèi)償還債務的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經(jīng)過銀行調(diào)查后，如確實難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。
  
  3、申請貸款前不要動你的公積金
  
  一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:38:07
• 131****0597

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。
  自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:37
• 146****1024

  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:28
• 133****5557

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:21
• 142****0851

  　全國來說首套房平均利率為5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率則普遍上浮10%-30%。公積金貸款基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:37:01

相關問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少2018
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

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• 問 ?? 房貸利率2018降多少
  答

  一、基準利率1、基準利率是中國人民銀行（俗稱央行）實現(xiàn)貨幣政策目標的重要手段之一，基準利率的調(diào)整必須要看貨幣政策目標。不同基準的利率水平體現(xiàn)了政府不同的政策要求，當要求穩(wěn)健的時候，央行就會適時提高存貸款基準利率，減少貨幣的需求與供給，降低投資和消費需求，抑制需求過熱；當政策要求積極的時候，央行就會適時降低存貸款基準利率，以促進消費和投資，刺激經(jīng)濟的增長。2、2010年以來，受互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及整體經(jīng)濟環(huán)境的影響，我國的實體經(jīng)濟均存在較大的下行壓力，再加上企業(yè)融資成本較高，一直制約者中國實體企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，因此從2011年以來，央行不斷降低基準利率，其中2015年更是連續(xù)五次下降，央行下調(diào)利率一方面是可以釋放穩(wěn)增長政策的信號，改善經(jīng)濟主體的預期；另一方面為了解決實體經(jīng)濟的融資成本壓力。3、隨著貨幣政策調(diào)整，我國的實體經(jīng)濟呈現(xiàn)穩(wěn)步復蘇狀況，2017年中國經(jīng)濟增速更是實現(xiàn)7年來首次回升。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)82.7萬億元，同比增長6.9%。一方面經(jīng)歷幾年的調(diào)整，當前的實體經(jīng)濟已趨穩(wěn)復蘇，另一方方面目前的利率水平已經(jīng)是我國近20年以來以來的**低點。所以2015年以后央行未再調(diào)整過基準利率。但隨著經(jīng)濟復蘇，投資及需求增加，未來提高利率的概率更高。二、銀行上浮比例1、2016年以來，全國刮起一陣買房的旋風，風靡全國，不少地方的房價，在2016-2017兩年間甚至翻了一倍，迅速增加的購房基數(shù)，使得銀行的信貸額度日趨緊張，供不應求，不少地方甚至出現(xiàn)長達半年以上的放款期限；既然信貸額度滿足不了所有人，作為企業(yè)，銀行為了追求利益**大化，肯定會上浮利率，由可以接受的人來承擔，因此首套房的利率也跟著房價一路攀升，目前首套房的貸款利率基本均維持在上浮10%及以上。2、進入2018年，中國的房市依然未見降溫，不少地方甚至還需要搖號，房市的火熱，只會帶動越多的人投入到這個泥坑之中，進一步增加需求量，處于賣方市場的銀行未來上調(diào)的上浮比例的概率更高。甚至可以這么說，房市不冷卻下來，貸款利率就不會下降下來。三、總結綜上所述，央行基準利率沒有下調(diào)的理由，商業(yè)銀行上浮比例的條件又極其充分，故而預計2018年房貸利率進一步上漲的概率遠高于下降的幾率。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當?shù)恼{(diào)整、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。1、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。2、截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準利率。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%

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• 問 2018商業(yè)房貸利率是多少
  答

  這個銀行貸款基準利率都是一樣的，只是銀行都有一個自主上調(diào)下調(diào)的空間哦，這個空間會根據(jù)個人信用情況，還款能力而不同，具體建議咨詢銀行哦。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準備在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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