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• 149****4850

  出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
  租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
  承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
  承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:13:44
• 157****8688

  沒有房產(chǎn)證房子能租嗎；肯定是能租的，因為出租房屋不一定需要房產(chǎn)證的。。。
  看一些出租房是屬按揭購房（房產(chǎn)證在銀行里）、公租房，單位房分配、經(jīng)濟適用房等等，都是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)的。
  但他們同樣也是將房屋出租的，所以沒有房產(chǎn)證也是完全可以出租的

  查看全文↓ 2018-06-28 22:13:34
• 141****8526

  　　建議不要租。房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)物權法，不動產(chǎn)所有權以登記為要件。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個購房合同，那么這個房屋的所有權人就不是他，除非有法院的裁判。
  　　為了避免上當受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛，這種只有購房合同，而沒有房產(chǎn)證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:13:24
• 142****0363

  沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租的。
  法律依據(jù)《**高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
  第二條　出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
  第三條　出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
  租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
  第四條　當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
  當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
  第五條　房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
  當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:13:12

相關問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子怎么租?沒有房產(chǎn)證的房子能租嗎?
  答

  可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了。從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯(lián)系。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的能租嗎?租沒有房產(chǎn)證的房子，租房合同有效嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 ??請問沒有房產(chǎn)證的房子可以租嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以租嗎?房東沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的能租嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證說明他沒有該房屋的產(chǎn)權，如果是只有使用權的話也是有相關證明的。如果產(chǎn)權和使用權的證明文件都沒有的話，我勸你不要租了，因為這樣下來就沒有任何保證，我給你舉個極端點的例子：某個人在房東手上租借了房子，約定半年一付租金，簽訂的合同是3年的，押金就是半年的租金，違約要扣掉押金。如果這個人在租了房子3個月后，轉租給其他人，并聲稱沒有房產(chǎn)證，同樣要求半年的租金作為押金，半年一付租金，那么等到期真正的房東來了，你就要損失押金和3個月的租金。所以租房也是有風險的。慎重考慮

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