.png)
1、在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2、住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。3、有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)房人入住新房之后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。
全部4個(gè)回答>商品房的地契有什么用呀？
159****9079 | 2018-06-29 09:28:07
已有4個(gè)回答
-
157****8128
有的話那地你才有使用權(quán)，沒(méi)有的話那地就是國(guó)家的，你沒(méi)有權(quán)利使用，如果要征用你的土地也不會(huì)給你太多補(bǔ)償．
查看全文↓ 2018-06-29 09:33:01 -
143****4603
地契當(dāng)然有用咯。。以前沒(méi)有土地證就是這個(gè)代表的土地證。你可以用這個(gè)去辦理土地證。。
查看全文↓ 2018-06-29 09:32:50 -
137****2954
1房屋買(mǎi)賣(mài)契約自簽訂之日具有法律效力，但僅具有合同效力，即購(gòu)買(mǎi)方僅享有債權(quán)
查看全文↓ 2018-06-29 09:32:41
2地契所指土地目前的狀況：
A、是國(guó)有還是集體所有，是在城市還是農(nóng)村？如果在農(nóng)村，是否為地契權(quán)人占有？
B、是否有建筑物？
C、如有建筑物，該建筑物為是否為地契權(quán)人占有
但我個(gè)人認(rèn)為地契只是廢紙一張 但又不能沒(méi)有
3、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，也是是房屋交付的憑證，上邊記載了房屋的所有權(quán)人、面積、抵押情況等等信息。
如果是商品房，房產(chǎn)證比土地證重要啊
房產(chǎn)證辦理也不貴，工本費(fèi)加手續(xù)費(fèi)100多元，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局就能夠辦理。
其實(shí)房產(chǎn)證本身并不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。
除此之外你還要去國(guó)土局辦理土地證 土地證也不貴 幾十塊錢(qián)
假設(shè)將來(lái)你要出讓房屋，這幾樣都是必不可少的 -
131****1782
房屋買(mǎi)賣(mài)契約自簽訂之日具有法律效力，但僅具有合同效力，即購(gòu)買(mǎi)方僅享有債權(quán)
查看全文↓ 2018-06-29 09:28:22
2地契所指土地目前的狀況：
A、是國(guó)有還是集體所有，是在城市還是農(nóng)村？如果在農(nóng)村，是否為地契權(quán)人占有？
B、是否有建筑物？
C、如有建筑物，該建筑物為是否為地契權(quán)人占有
但我個(gè)人認(rèn)為地契只是廢紙一張 但又不能沒(méi)有
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 商品房發(fā)票有什么用呢？答
-
問(wèn) 商品房的儲(chǔ)藏室有什么用答
雜物太多，無(wú)處存放，怎么辦？不用著急！小小儲(chǔ)藏室，滿足您對(duì)雜物的所有安排。除了儲(chǔ)放雜物！你還能想到什么其他功能…… 五金工具、小梯子、鐵絲圈、塑料桶、壇壇罐罐老古董……家里空間有限，家里越占越滿，無(wú)處安放怎么辦？?jī)?chǔ)藏室，強(qiáng)大收納空間，樓上樓下一步之遙，隨取隨用隨放，讓家更加清爽整潔，老婆大人**愛(ài)！老媽的“菜籃子” 孩子慢慢長(zhǎng)大，玩具越來(lái)越多，小推車(chē)、山地車(chē)、滑板、電動(dòng)汽車(chē)、大型積木、小小臥室難以置放，放在外面風(fēng)吹雨淋還不安全。儲(chǔ)藏室，足夠空間，容納孩子的各類(lèi)玩具，伴隨孩子一起幸福成長(zhǎng)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 商品房證書(shū)是做什么用的？答
你說(shuō)的不很準(zhǔn)確，全稱應(yīng)為：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證房。房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊(cè)資金800萬(wàn)，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況您可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵?。追?wèn)是辦理什么證件的前提必要條件嗎？追答是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提必要條件
全部3個(gè)回答> -
答
“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 三證：即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。 契 證房子交了契稅后，才有契證。沒(méi)有契證是不能交易更名的。沒(méi)有契證也分好多種原因：1、房改房，國(guó)家免契稅。只需拿房改協(xié)議書(shū)、房改收據(jù)即可辦理。2、商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買(mǎi)房都不明白，開(kāi)發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有契證。如果這樣，得按照當(dāng)年的稅率補(bǔ)契稅，還需交納滯納金，可能會(huì)很大一筆錢(qián)。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說(shuō)都得有契證。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 商品房土地證有什么用??？答
開(kāi)發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問(wèn)一下你們的開(kāi)發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開(kāi)發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)合同等，開(kāi)發(fā)商會(huì)問(wèn)你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開(kāi)發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個(gè)月就可以辦好。 辦好房產(chǎn)證后，才可以憑房產(chǎn)證去辦理土地證。因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證才說(shuō)明你是這套房產(chǎn)的權(quán)利人，那么它所在的這片土地才能歸你使用。 另外要告訴你的是，買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、及所有稅費(fèi)憑證上的姓名都應(yīng)該一致，也就是買(mǎi)房者的名字。這樣才能保證房產(chǎn)證、土地證的權(quán)屬分明
買(mǎi)房交流群
-
找房小程序
