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若在招商銀行辦理貸款，需要提供還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計算出客戶收入情況；
全部4個回答>房貸需要多少收入證明
158****6632 | 2018-06-29 10:04:52
已有3個回答
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143****4689
首先、收入證明必須是你真實稅后收入，所以不應(yīng)該說開多少合適。
查看全文↓ 2018-06-29 10:06:26
其次、收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
所以在你愛人沒有貸款月供需要還的情況下，你的月供是5100元，你的收入證明上稅后收入是10200元以上。
再次、如果你的稅后月收入不夠這么多的話，那只好再加上你愛人的，這樣夠10200元也行。
所以綜合上述，如果你一個人的稅后收入夠你月供的兩倍以上的話，就不需要你愛人提供收入證明，反之，如果你的稅后收入不夠月供的兩倍以上的話，就需要你愛人提供收入證明加在一起是月供的兩倍以上就行。 -
136****7732
如果沒有工資收入證明的話，也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。信用貸款的審核一般還要看你的個人信用資質(zhì)。
查看全文↓ 2018-06-29 10:05:42
購房貸款一般要注意一下幾點：
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
3、要選定**合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的個人。
4、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。 -
145****2280
收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
查看全文↓ 2018-06-29 10:05:21
在銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
買房簽約時要帶好以下資料：
定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）
私章
戶口本原件或戶籍證明原件
收入證明原件
交易過程中需交費用
印花稅：房價款的萬分之五
申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
登記費：每建筑平方米0.3元;
房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
印花稅：5元/件
契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%
相關(guān)問題
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可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。
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為什么不貸30年呢？貸40萬，20年，月收入至少6000元收入?？傎J款額： 400000 貸款期限： 20 貸款利率： 6.55% 每月還款： -2994.08 總本息： -718578.91 總利息： -318578.91 貸40萬，30年，月收入至少5100元收入?？傎J款額： 400000 貸款期限： 30 貸款利率： 6.55% 每月還款： -2541.44 總本息： -914918.19 總利息： -514918.19
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您好，市管公積金不用開收入證明，國管公積金是需要開收入證明的，一般您的收入要覆蓋您月還款的雙倍。
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樓上亂說哦，是可以虛報高，但是不是你所說的亂報，我是搞房貸的！我來慢慢給你解答！收入證明的格式每個銀行的要求是不一樣的！主要體現(xiàn)在抬頭那個地方！而且手寫的收入證明銀行一般不會認(rèn)的！必須拿A4紙打印，然后姓名，身份證號，收入，單位地址等等都需要打橫線空出來用手寫！網(wǎng)上其實有收入證明的格式但是我還是手打給你吧：中國XX銀行XX分公司： 茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號____________________，用工性質(zhì)為__________，職務(wù)__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為__________/月。 以上內(nèi)容屬實！ 特此證明！ 單位地址：____________________ 聯(lián)系人 ：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 單位蓋章： 這個算是比較規(guī)范的收入證明！值得注意的是聯(lián)系電話必須要有座機電話。不能只留一個手機！單位蓋章必須是單位鮮章。就是一個圓的，中間有五角星的，用印泥蓋的！ 收入填寫的時候，不能虛報太高！打個比方：你明明一個月2000元，你的職務(wù)是文員，你非要寫個8000元，那你是絕對通不過的！你見過哪個單位的文員一個月是8000元的？說出來你都不相信！填收入證明是有技巧的！你先算好每個月你的月供是多少！比如你每個月需要還銀行1600元！按照規(guī)定，收入是月供的2倍才能貸款，所以你收入填3400元就OK了。并不是填得越高越容易通過！但是少于3200也是不行的！還有什么就問我吧！
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