已有4個(gè)回答

• 148****6777

  如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息不同！
  　　等額本息計(jì)算公式：
  　　〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  　　
  　　等額本金計(jì)算公式：
  　　每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  　　（其中＾符號(hào)表示乘方）

  查看全文↓ 2018-06-29 14:47:41
• 142****3588

  假如60萬15年
  等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月月供還款本息額是： 4713.57元、連本帶利總還款金額是： 848442.6元、共應(yīng)還利息： 248442.6元。 第1個(gè)月還利息為：2450 ；第1個(gè)月還本金為：2263.57　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

  查看全文↓ 2018-06-29 14:47:15
• 148****4931

  等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小.
  等額本金,每個(gè)月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
  下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業(yè)貸款利率來計(jì)算
  等額本息——利息總額711512.24元，累計(jì)還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
  等額本金——利息總額560903.75元，累計(jì)還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。

  查看全文↓ 2018-06-29 14:45:56
• 147****2934

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
  一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
  等額本息的還款公式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本金貸款計(jì)算公式：
  每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-29 14:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利息每月大概多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。

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• 問 ??房貸大概每月還多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成

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• 問 ??房貸二十五萬每月還多少利息
  答

  若貸款本金：25萬，期限：8年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3153.09；還款總額：302696.77；利息總額：52696.77；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3625，隨后每期逐筆遞減金額：11.63；還款總額：299510.42；利息總額：49510.42。

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• 問 ??房貸20萬15年利息多少?每月還款多少?
  答

  分兩種還款方式,如果每個(gè)月還款金額一樣的話,那么你每個(gè)月要還1891.73元,15年的利息是140511.02元,這是基準(zhǔn)的貸款利率7.83%算的.一般按銀行可以下浮10%,那么利率在7.05%,那么你每個(gè)月需要還1803.25元,15年的利息是124585元.如果你是公積金貸款,那么,利率是5.22%,每個(gè)月1604.6元,15年的利息是88828.43元.另一種是叫等額本金還款法,就是每個(gè)月的本金相同,利息不一致,也就是說還款額每一期都不同,但是總的利息要比上面的方法少,每個(gè)月的還款額也是逐漸減少的.

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• 問 ??房貸公積金每月還款多少利息呢？誰有什么建議呢？
  答

  貸款總額500000元還款總額586314.17元支付利息86314.17元貸款月數(shù)120月月均還款4885.95元

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