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• 134****1382

  **佳答案
  不能。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:05:51
• 157****6040

  不可以

  查看全文↓ 2018-06-29 16:05:24
• 133****9318

  只有房產(chǎn)發(fā)票不能抵押貸款。
  辦理抵押需要
  (1)登記申請書；
  (2)申請人的身份證明；
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權(quán)合同；
  (6)其他必要材料。
  如果抵押的是個人房產(chǎn)，要帶的材料具體有：
  1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件;
  2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;
  3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》;
  4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;
  5、房屋價值評估報告或價值資料;
  6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請書";
  7、登記機(jī)關(guān)要求提交的其它證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:04:54

相關(guān)問題

• 問 貸款房子能抵押貸款嗎
  答

  貸款房子能抵押貸款，但是大多數(shù)的大銀行不接受房屋抵押貸款的二次抵押，因為房屋的剩余價值并不多，所以只有一些小的銀行或者是民間借貸公司才會進(jìn)行辦理，二次抵押貸款的利息也會比較高，所以不是著急資金周轉(zhuǎn)的話，不建議做二次抵押貸款。一些正處于按揭當(dāng)中的房子可以申請裝修貸，雖然貸款的額度一般**高在30萬元，但是貸款的時間周期比較長。正常情況之下辦理房屋抵押貸款，對于貸款人的相關(guān)信息會進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要求有正規(guī)的工作和經(jīng)濟(jì)收入來源，而且也會對借款人的個人征信進(jìn)行審核，如果存在有多次逾期或者是征信不良，通過貸款抵押的幾率就很低。無論辦理哪一種的抵押貸款，都要考慮自己后續(xù)的還款能力，不要影響正常的生活，避免因為還款能力不足而導(dǎo)致房子被銀行收走。

• 問 ??貸款房子能抵押嗎？
  答

  不能，但是可以找人幫你墊付剩余的貸款，然后把產(chǎn)權(quán)解除登記，再申請二次抵押貸款。從目前來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二是找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率**高不超過70%；若是以商業(yè)用房作抵押，抵押率**高不超過50%。據(jù)悉，并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。其實，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請信用貸款的，這類貸款額度一般可達(dá)個人月收入的10倍左右，完全能滿足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡便、放款快。

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• 問 購房發(fā)票能貸款嗎
  答

  若是我行個人貸款，一般以房產(chǎn)作為抵押，抵押物為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件。我行個人貸款接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 抵押房子能貸款嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  你好，按揭房二次抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同，個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單；2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書； 3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息； 4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù) ；5、詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服

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• 問 房子有貸款能抵押貸款嗎
  答

  貸款未還清的房子有些銀行是可以用來抵押的，具體的方式有以下兩種：1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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