已有5個回答

• 131****2434

  離婚后根據法律規(guī)定夫妻可以平分
  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:19:36
• 131****5833

  一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割？
  一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
  二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰？
  一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
  三、一方婚前貸款購買，個人財產支付**，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？
  這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與**房名下，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  四、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割？
  此種情況下，**是麻煩，也**易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。
  五、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割？
  如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。
  六、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割？
  此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。
  七、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割？
  毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。
  婚前房產如何分割，在現實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。
  上文僅是按照法律規(guī)定，對婚前房產分割的一些情況進行了簡單的解釋。但是，在實際操作中，又有著各種各復雜的情況，可能一個看似普通的情況會決定婚前房產歸誰，因此，還是那句話，具體情況具體分析。自己實在搞不清了，可以在律師的幫助下確定婚前房產自己到底有沒有份。畢竟，房價和律師費比起來，還是房價高的多啊。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:19:21
• 134****1567

  《婚姻法》解釋三對此進行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:16:59
• 156****4580

  可以選擇?；I錢還清貸款，拿到房產證解壓，把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理析產過戶住房給你倆其中一方。
  沒還清貸款，產權抵押給了銀行，暫時不是你倆的，你們無權辦理分割住房產權手續(xù)，
  可以把分割細則寫入你們離異協(xié)議，再離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照離異協(xié)議協(xié)議好的去分割住房產權。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:15:33
• 156****9789

  離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為2種情況：
  1、一方婚前以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
  2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  根據**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  根據**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規(guī)定：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:15:12

相關問題

• 問 ??夫妻共同房貸離婚后承擔多少財產呢？應該怎么辦呢？
  答

  屬于共同財產，應該平均分割。未還清部分，屬于共同債務，應該共同承擔。根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  全部3個回答>
• 問 夫妻共同房產離婚后該如何分
  答

  離婚時，夫妻的共同房產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  全部3個回答>
• 問 夫妻婚后共同房產變賣
  答

  這個妻子是沒有權利追回的，妻子沒有權利要求賠償的

  全部10個回答>
• 問 分手或離婚后，共同房貸應怎么還？
  答

  一般情況下，此類事情會從房屋所有權的歸屬、婚后共同還款部分如何認定、房屋增值部分如何處理三個方面考慮：1.關于婚后共同償債的房屋所有權的歸屬?！遁^高法關于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務?！?.關于婚后共同還款部分的認定。因為婚前購買房屋的貸款屬于個人債務，婚后夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務，3.關于房屋增值部分的所有權歸屬。根據《較高法關于適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：“離婚時若雙方無法協(xié)商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ?? 共同房子離婚后如何分割
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產，離婚時應予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

  全部3個回答>