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• 147****2555

  查詢小區(qū)容積率方法： 還沒有開始建設銷售的小區(qū)，查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站，因為要求任何審批的小區(qū)控規(guī)都要公示；
  開始建設的小區(qū)，**簡單的辦法就是查詢銷售案場的規(guī)劃證，沒有獲得規(guī)劃證是不能開發(fā)建設的。這兩種方法都不用找熟人或什么特殊關系。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:54:06
• 153****7305

  容積率是建筑面積/土地面積得出的比率。決定樓有多高的，在規(guī)劃部門查詢。如果是買地的時候土地部門也會公布，如果是在建工程應該有規(guī)劃公示的。
  規(guī)劃部門肯定能查到，因為容積率是它確定的，它查不到的話要么就是還沒確定，要么就有鬼了，實在不行可以向其辦公室提交書面的政府信息公開申請，他必須答復的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:53:56
• 144****1541

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；
  容積率是土地技術經(jīng)濟指標的其中之一，在土地拍賣的時候，政府部門會在規(guī)劃設計中注明的；
  可以在設計圖紙中查詢；

  查看全文↓ 2018-06-29 16:53:41

相關問題

• 問 ??在哪查容積率
  答

  直觀來說，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應的容積率也就越小。當總建筑面積恰好等于土地的面積時，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來可以把該地鋪滿兩遍。這樣大家就知道了，容積率越低，住起來越舒服。一看現(xiàn)在的房子，都是5以下，高層號稱5~4，多層號稱4~2，洋房……這些計算是ZF賣地時限定的，設計和施工階段，KFS有很多方式變更，偷面積、把馬路和周邊公共設施劃進用地。反正只是個數(shù)字，買房者一般沒什么概念。那么，我們住的地方實際容積率為多少呢，我這有個簡單方法。大家自己研究下，報下自己住宅小區(qū)號稱容積率和實際容積率如何？下面我以某高品質(zhì)知名小區(qū)舉個例子1、下載安裝GOOGLE EARTH pro， pro就是專業(yè)版，這個是關鍵，專業(yè)版需要買license。2、打開專業(yè)版，在衛(wèi)星圖找到目標小區(qū)，看清晰不，不清晰就算了；3、點開標尺，選擇多邊形，為了方便，面積設為平方米，沿小區(qū)邊緣點出多邊形，圖中，這個小區(qū)占地面積36000m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 4、清空多邊形，到每個樓的樓頂點出多邊形，先選個小的，得出這幢樓單層面積740m2；收藏★容積率是個什么鬼，哥教你方法簡單測量，看住宅真實容積率 5、以此類推，得7幢樓單層面積分別為740800820900800800800；6、通過網(wǎng)絡，得知這個小區(qū)所有樓均為30層，那么我們只算住宅和底商，不算地下，共有建筑面積約169800m2；7、該小區(qū)實際容積率=169800/36000=4.72。

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• 問 土地的容積率在哪可以查
  答

  房地局有備案的

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• 問 ?? 容積率怎么查
  答

  　城市規(guī)劃管理局可以查到?！　⊥恋厝莘e率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異?！　∷^“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到

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• 問 ?? 容積率怎么查
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。根據(jù)這個條件，你可以登錄二手房網(wǎng)站，搜房，獵房，趕集網(wǎng)等查找樓盤信息，找出總建筑面積，然后根據(jù)你所在住房建筑地面積，就可以計算出容積率。

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• 問 ?? 容積率? 舊區(qū) 怎么查
  答

  查詢小區(qū)容積率方法： 還沒有開始建設銷售的小區(qū)，查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站，因為要求任何審批的小區(qū)控規(guī)都要公示；開始建設的小區(qū)，**簡單的辦法就是查詢銷售案場的規(guī)劃證，沒有獲得規(guī)劃證是不能開發(fā)建設的。

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