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• 155****2625

  商業(yè)貸款；目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:17
• 146****6120

  我國(guó)為避免部分群眾享受二次購(gòu)房?jī)?yōu)惠，特提出首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策基本條件： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，但與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:10
• 138****3222

  可以申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200元。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:51:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 補(bǔ)貼契稅是什么意思
  答

  契稅補(bǔ)貼指的就是在購(gòu)買了商品房之后按照規(guī)定繳納的契稅，購(gòu)房人如果滿足相應(yīng)的條件是可以申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的，現(xiàn)如今契稅的稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%，已經(jīng)符合減免的要求，但是還是按照3%的稅率，足額繳納的契稅，不管是新房還是二手房，都可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼政策為先征后補(bǔ)，會(huì)由政府將補(bǔ)貼款項(xiàng)轉(zhuǎn)入購(gòu)房人預(yù)留的銀行卡賬戶當(dāng)中。契稅補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)：1、購(gòu)買的是首套普通商品住房，單套建筑面積在144平米以下，可以享受索納契稅100%的補(bǔ)貼。2、購(gòu)買的是首套非普通商品住房，或者說(shuō)所購(gòu)買的是個(gè)人名下的第2套商品住房，可以享受所納契稅50%的補(bǔ)貼。3、如果說(shuō)所購(gòu)買的是非普通住房，可以享受所納契稅50%的補(bǔ)貼。4、針對(duì)于享受過(guò)貨幣補(bǔ)償政策的拆遷戶，在購(gòu)買商品住房之后，成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，可以免征契稅，超過(guò)的部分給予50%的補(bǔ)貼。

• 問(wèn) ??購(gòu)房補(bǔ)貼50%從哪來(lái)？財(cái)政補(bǔ)貼50%房契稅 是什么意思？
  答

  （1）財(cái)政補(bǔ)助（購(gòu)房補(bǔ)貼）：　　購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下商品房，按購(gòu)房總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購(gòu)房總額的0.5%給予補(bǔ)貼.購(gòu)買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權(quán)證的存量住房,按購(gòu)房總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼.　　(2)稅費(fèi)補(bǔ)助（契稅補(bǔ)貼）:　　購(gòu)買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買其它商品房和已辦房屋權(quán)證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補(bǔ)貼.　　這中間的關(guān)鍵是普通商品房的定義:　　同時(shí)滿足三個(gè)條件的新建商品住房:住宅小區(qū)建筑容積率達(dá)到1.0以上(含1.0);單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下.　　計(jì)算方法如下:　　(1)首次購(gòu)買新建普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×1.5%×65%×100%　　(2)首次購(gòu)買新建非普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%　　(3)再次購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)×3%×65%×100%　　(4)首次購(gòu)買二手普通住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×1.5%×65%×50%　　(5)再次購(gòu)買二手住房契稅補(bǔ)貼為：成交總價(jià)（或指導(dǎo)價(jià)）×3%×65%×50%

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• 問(wèn) 公積金住房補(bǔ)貼是什么意思
  答

  公積金住房補(bǔ)貼其實(shí)就是公司給職工的個(gè)人福利，按照職工月住房公積金補(bǔ)貼繳存基數(shù)的20%進(jìn)行發(fā)放并不是所有的人都能夠享受到住房補(bǔ)貼，一般得是市本級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位的人員。公積金其實(shí)分為兩種，一種就是大家比較熟悉的住房公積金，一種就是住房補(bǔ)貼，都是用于住房的一種儲(chǔ)蓄金。住房公積金貸款的幾個(gè)注意事項(xiàng)：1、只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2、需要連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在沒(méi)有還清貸款之前，配偶雙方是不能夠再次申請(qǐng)住房公積金貸款的。4、在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，需要擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，而且名下不能夠有數(shù)額較大影響貸款償還能力的其他債務(wù)。

• 問(wèn) 限購(gòu)房是什么意思? 限購(gòu)房產(chǎn)什么意思
  答

  上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購(gòu)買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購(gòu)房數(shù)量上受到限制。針對(duì)這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說(shuō)的商住兩用房。這類房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來(lái)做的。由于限購(gòu)政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購(gòu)政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)。不過(guò)這類房屋和正規(guī)的商品住宅還是有很大區(qū)別的。1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購(gòu)的商住兩用房使用年限為50年。2、普通住宅，住戶的水電能源的費(fèi)用，享受國(guó)家惠民政策，按民用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。簧套》康乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照普通商業(yè)用能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學(xué)區(qū)教育資源；商住房住戶就需要和開發(fā)商交涉了，但是現(xiàn)在來(lái)看，很多商住房住戶的子女不能在轄區(qū)內(nèi)上學(xué)。4、普通住宅，國(guó)家對(duì)小區(qū)的綠化、景觀、居住安全等等均有要求；而商住兩用房由于是以商業(yè)名義開發(fā)，在綠化和居住密度上會(huì)有很大欠缺。而且有些人利用商住房特點(diǎn)，注冊(cè)家庭類公司辦公，這對(duì)以居住為主的其他住戶，會(huì)有安全上的不穩(wěn)定因素。

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• 問(wèn) 貨幣補(bǔ)貼與建廉租房，哪個(gè)政策更惠民？
  答

  按照國(guó)家下發(fā)的《廉租住房保障辦法》第五條廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。 實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)新建和收購(gòu)等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。第七條采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。其中對(duì)城市居民**低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第十六條申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料： （一）家庭收入情況的證明材料； （二）家庭住房狀況的證明材料； （三）家庭成員身份證和戶口簿； （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。 第十七條申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理： （一）申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)； （二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市（區(qū)）、縣人民政府 建設(shè)（住房保障）主管部門； （三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門； （四）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)（住房保障）主管部門； （五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。 經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。 第十八條建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。 第十九條建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序以及個(gè)人申請(qǐng)的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會(huì)公開。對(duì)已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的城市居民**低生活保障家庭，凡申請(qǐng)租賃住房貨幣補(bǔ)貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼，基本做到應(yīng)保盡保。 實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 第二十條對(duì)輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。