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• 147****2876

  司法實踐中,有的名為合作建房,實為非法借貸或勞務合作或系預付租金的房屋租賃或純屬土地使用權轉讓或為有保底條款的協(xié)作性聯(lián)營或為集資建房或為項目轉讓.

  查看全文↓ 2018-07-02 18:49:21
• 133****6775

  為了加強對房地產市場的管理，規(guī)范房地產市場中的合作建房作為

  查看全文↓ 2018-07-02 18:49:12
• 153****1080

  一是契約自由原則，即應尊重當事人之間所簽署的合同或協(xié)議規(guī)定。只要當事人之間的合同或協(xié)議無法律、行政法規(guī)禁止性、強制性規(guī)定，就不應該輕率地判定合同無效。二是相關手續(xù)能否補辦原則。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:49:03
• 131****4802

  對一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產，并以產權分成的合作建房視為房地產轉讓。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:48:51
• 136****4189

  享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房，簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式，除辦理合建審批手續(xù)外，還應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:48:44

相關問題

• 問 ??合作建房有什么規(guī)定？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。 合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。 ------------------- 另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 國家對合作建房有哪些規(guī)定？
  答

  對一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產，并以產權分成的合作建房視為房地產轉讓。在2001年8月6日后，房地產管理部門不再審批合作建房。對已交清地價款的出地方，出地方直接進入土地交易市場，通過掛牌交易、招標、拍賣等方式尋找合作方；對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權的單位需尋找合作方的，須經過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進行審核，并補交市場地價后，再進入土地交易市場以掛牌交易、招標、拍賣等方式尋找合作方。

• 問 合作建房公家有哪些規(guī)定？
  答

  對一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產，并以產權分成的合作建房視為房地產轉讓。在2001年8月6日后，房地產管理部門不再審批合作建房。對已交清地價款的出地方，出地方直接進入土地交易市場，通過掛牌交易、招標、拍賣等方式尋找合作方；對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權的單位需尋找合作方的，須經過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進行審核，并補交市場地價后，再進入土地交易市場以掛牌交易、招標、拍賣等方式尋找合作方。

• 問 合作建房有產權嗎?合作建房有什么問題嗎?
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產的房地產開發(fā)形式。合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構管錢，專業(yè)機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。-------------------另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 合作建房有產權嗎?合作建房有什么問題嗎?
  答

  集資建房是指單位內部職工集資.合作建房可以在全社會的法人、自然人參與。二者的產權沒有區(qū)別

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