.png)
1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。解決方法：1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
全部3個(gè)回答>??商品房墻角漏水為什么啊？
157****2593 | 2018-06-29 21:28:45
已有5個(gè)回答
-
135****1446
應(yīng)該不是質(zhì)量問(wèn)題，而是現(xiàn)在很多房屋的廚房是沒(méi)有刷防水的。一旦樓上的廚房有跑水情況，自然會(huì)往下滲漏。至于為何在墻角，無(wú)論是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)，墻面的對(duì)接處一般都是相對(duì)比較不嚴(yán)密的地方。
查看全文↓ 2018-06-29 21:29:29
-
132****8632
房屋滲水是很難處理好的，廚房衛(wèi)生間還好說(shuō)，只要你樓上的舍得花錢(qián)，防水卷材做得好可以保的時(shí)間長(zhǎng)，不要指望防水膠，不頂用的。
查看全文↓ 2018-06-29 21:29:23
臥室滲水一定要查明原因，別搞得以后樓上拖地，你就漏水，呵呵。感覺(jué)你比較大氣，如果是我，其它問(wèn)題還好說(shuō)，涉及滲水的話(huà)，就一定寧愿換房子了。 -
153****5578
室內(nèi)墻體滲水，造成墻面產(chǎn)生霉斑、起皮、脫落。墻體出現(xiàn)滲水的原因很多，補(bǔ)救方法也比較繁瑣，其實(shí)**重要的就是找準(zhǔn)滲水原因，對(duì)癥下藥。一般有以下四種情況。
查看全文↓ 2018-06-29 21:29:14
1、衛(wèi)生間墻面滲水
衛(wèi)生間墻面滲水，屬于防水層施工時(shí)，防水高度沒(méi)有到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家規(guī)定的淋浴區(qū)的輕體墻防水設(shè)計(jì)高度不能低于1.8米。
衛(wèi)生間墻面，如果常年處在潮濕環(huán)境下。不僅影響家居美觀，而且潮濕的環(huán)境也影響家庭成員身體健康，建議敲掉墻磚重新做防水。
2、建筑外墻出現(xiàn)裂縫
建筑外墻出現(xiàn)裂縫，造成外界水分進(jìn)入墻面，導(dǎo)致墻面滲水。墻內(nèi)石棉吸收雨水后不容易干，長(zhǎng)年累月，內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)墻面霉斑、起皮、脫落。
如果發(fā)現(xiàn)這樣的情況，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)，建筑物外墻屬于，主體工程施工，不屬于家裝。這樣的情況就不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險(xiǎn)。
管道漏水水管沒(méi)有裝好、使用了劣質(zhì)水管、鍍鋅管生銹老化、或者水管沒(méi)有試壓都有可能導(dǎo)致漏水。
如果是由于鍍鋅管生銹老化產(chǎn)生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此**好將鍍鋅管全部換掉。水管搭接頭漏水，只能根據(jù)漏水部位予以更換**后試壓。
4、裝修房屋時(shí)孔洞未封堵嚴(yán)實(shí)
裝修房屋時(shí)孔洞的修補(bǔ)未處理密實(shí)。這樣一旦下雨，雨水就會(huì)通過(guò)孔洞的空隙，進(jìn)入墻體導(dǎo)致墻面滲水，**后出現(xiàn)滲漏。
施工孔洞滲漏，比如煙道、排氣孔內(nèi)。遇到這種情況時(shí)，一是應(yīng)及時(shí)向物業(yè)反映，二是如果超過(guò)保修期，及時(shí)的找防水堵漏修補(bǔ)公司，對(duì)煙道和排氣孔坐防水處理。 -
155****5486
墻壁出現(xiàn)滲水的原因比較多，一般來(lái)說(shuō)，四種原因可導(dǎo)致墻壁洇水。外墻出現(xiàn)裂縫，遇到下雨造成墻內(nèi)保溫層里的巖棉等保溫材料潮濕，內(nèi)墻面就會(huì)出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉;建造房屋時(shí)頂層的屋面防水層出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致頂層房屋頂面洇水返潮。九正家居網(wǎng)認(rèn)為這兩種情況都是房屋因建筑原因造成的，因此消費(fèi)者都應(yīng)通知物業(yè)修補(bǔ)。
查看全文↓ 2018-06-29 21:29:04
墻面滲水如何處理：
1、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。
2、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開(kāi)裂。
3、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。 -
133****6051
一是看看滲水的地方是不是離房頂?shù)呐潘芸诮?，那里容易發(fā)生滲漏。到株洲的農(nóng)民工自發(fā)的勞務(wù)市場(chǎng)去看看。那里有專(zhuān)門(mén)修理房屋滲漏的工人，但記住費(fèi)用可以給的高一些，但一定要說(shuō)好，下兩場(chǎng)大雨后再給錢(qián)，因?yàn)檫@樣的勞務(wù)市場(chǎng)人的素質(zhì)參差不齊。有的是濫竽充數(shù)。做完了騙了錢(qián)也做不好。
查看全文↓ 2018-06-29 21:28:56
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??商品房墻角漏水為什么？有什么作用嗎？答
-
問(wèn) 商品房煙囪漏水為什么??？答
需要把漏水周?chē)謇砀蓛?，然后在上面鋪上防水材料就可以了。煙囪漏水一般有以下幾個(gè)原因：1，防腐材料選用不當(dāng)或末按防腐材料的技能進(jìn)行施工、維護(hù)。2，煙囪內(nèi)壁清洗作業(yè)未處置好或施工時(shí)含水率高，構(gòu)成防腐層墜落或起鼓。3，牛腿申縮縫未進(jìn)行軟防腐處置或處置后未采用保溫處施。4，積灰途徑斜坡斜度不到位或流水不暢及積灰途徑未做防水處置。5，積灰途徑和煙道交接縫處未進(jìn)行軟防腐處置或處置后未采用保溫處施。
為什么叫商品房??？答會(huì)計(jì)學(xué)中商品的定義是指商品流通企業(yè)外購(gòu)或委托加工完成，驗(yàn)收入庫(kù)用于銷(xiāo)售的各種商品。商品的基本屬性是價(jià)值和使用價(jià)值。價(jià)值是商品的本質(zhì)屬性，使用價(jià)值是商品的自然屬性。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。它區(qū)別于集資房，小產(chǎn)權(quán)房，宅基地，集體土體房產(chǎn)證等
全部3個(gè)回答>問(wèn) ??商品房為什么那么貴??？答提起房?jī)r(jià)每一個(gè)人都想說(shuō)上幾句，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么不靠譜主要有三個(gè)原因1.國(guó)家改革2.因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商3.因?yàn)橥顿Y炒房。 第一先說(shuō)一下國(guó)家改革，其實(shí)剛開(kāi)始國(guó)家是為了擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。進(jìn)行了改革其中就有房改。在1954年在中國(guó)的《憲法》中是承認(rèn)國(guó)民擁有土地及相關(guān)生產(chǎn)資料的，只是在1982年被修改成土地國(guó)有化。從1988年進(jìn)行住房制度改革停止了住房實(shí)物分配，目的是為了啟動(dòng)居民住房消費(fèi)。98年國(guó)家出臺(tái)的國(guó)二十三條中規(guī)定80%是經(jīng)濟(jì)適用房10%的廉租房**好后剩下的10%才是商品房，有80%的經(jīng)濟(jì)適用房所以直到2003年房地產(chǎn)價(jià)格比較平穩(wěn)的，但這樣不能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。2003年政府“又”推出了國(guó)十八條，規(guī)定中把80%的經(jīng)濟(jì)適用房偷換概念成了具有保障性質(zhì)的商品房（教育，醫(yī)療，住房的改革現(xiàn)在看來(lái)一個(gè)比一個(gè)失?。?。到現(xiàn)在100%的商品房。2004年國(guó)土資源部頒布71號(hào)令2004年8月31號(hào)后所有經(jīng)營(yíng)性用地出讓全部實(shí)行招拍掛制。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是誰(shuí)出的價(jià)高土地就給誰(shuí)，給出的解釋是為了防止腐敗?？涩F(xiàn)在越來(lái)越多的腐敗跟房地產(chǎn)有關(guān)。04年后地價(jià)就像滾雪球一樣越滾越高。這就是為什么這幾年地王頻現(xiàn)的主要原因。而房?jī)r(jià)也就一路飆升。 房?jī)r(jià)這么貴和稅收也有關(guān)系，以前大部分稅收收入留在地方。所以那時(shí)候地方不靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也搞得很好，也有錢(qián)去搞投資，也可以未老百姓辦不少好事?，F(xiàn)在地方只有小部分。地方?jīng)]有錢(qián)搞投資搞建設(shè)怎么辦，賣(mài)地。來(lái)錢(qián)快。他們的理由是中央拿走了六成稅卻干了三成的事，而地方拿了四成的稅卻干了七成的事。2009年全國(guó)土地出讓總價(jià)達(dá)15910.2億元，上海**高達(dá)821億相當(dāng)于每天進(jìn)賬2.5億，真正做到了日進(jìn)斗金。2010年就更離譜了達(dá)到了2.7萬(wàn)億。這就是我們常說(shuō)的土地財(cái)政的由來(lái)（也就明白了現(xiàn)在為什么這么多暴力拆遷）。地方為了GDP的考核，為了出政績(jī)，為了升遷。也就樂(lè)此不疲了。而且房地產(chǎn)還能帶動(dòng)幾十種行業(yè)的發(fā)展如鋼鐵水泥等等?？蛇@不是長(zhǎng)久之道，日本的房產(chǎn)泡沫和美國(guó)的次貸危機(jī)都是深刻的教訓(xùn)。應(yīng)該發(fā)展我們自己的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，才是出路。我們應(yīng)該培養(yǎng)像 華為等 這樣有創(chuàng)造力的公司。只有有自己的東西才會(huì)在世界上站住腳。當(dāng)然不是所有的地方都是一味的賣(mài)地。 重慶的辦法就非常的好，重慶計(jì)劃未來(lái)幾年建成平均2000元一平米成本構(gòu)成的4000平方米的公租房。來(lái)吸引300萬(wàn)農(nóng)民工，只要他們?cè)谥貞c有工作就給重慶是戶(hù)口，不過(guò)自己必須放棄宅基地復(fù)耕為農(nóng)地，這樣可以得到地票。而重慶的開(kāi)放商只有通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式購(gòu)買(mǎi)地票之后才能建房子，今年4月份一畝地票14.4萬(wàn)。農(nóng)民工拿著錢(qián)就可以去租廉租，房子住了5年后也可以買(mǎi)下房子變成經(jīng)濟(jì)適用房。然后引進(jìn)像惠普 思科這樣的公司，讓農(nóng)民工有工作。發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這才是出路。對(duì)于炒房客，重慶的辦法是寬進(jìn)嚴(yán)出。就是誰(shuí)都可以買(mǎi)廉租房，但是當(dāng)你要賣(mài)的時(shí)候只能賣(mài)給政府。只能按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格賣(mài)。這樣沒(méi)有利潤(rùn)炒房客也就不會(huì)買(mǎi)了。重慶的商品房該漲還是漲，有錢(qián)就可以去買(mǎi)價(jià)格貴配套好的商品房。買(mǎi)不起你可以住廉租房。多好的政策，在這里我要給重慶叫好。不管**終結(jié)果會(huì)怎樣。起碼去嘗試了。這樣的辦法難道其他地方想不到嗎？不是，只是他們不想做而已。。。。。。。。。。。 第二個(gè)房?jī)r(jià)貴的原因就是開(kāi)發(fā)商的原因。咱們國(guó)家本身就是人多地少，供求不平衡，再加上城市化進(jìn)程的加快大批人進(jìn)城打工買(mǎi)房，離婚和單身的增多，對(duì)改善性住房的需求的增加等等，開(kāi)發(fā)商就捂盤(pán)惜售，惡意炒作，制造混亂推高房?jī)r(jià)。再加上中國(guó)那些所以“磚家”的胡說(shuō)八道推波助瀾。（當(dāng)然不是所以的開(kāi)發(fā)商都這么做）。前幾天我看到報(bào)道說(shuō)上市的幾大開(kāi)發(fā)公司毛利潤(rùn)達(dá)到驚人的55.7%。這么高的利潤(rùn)也就明白為什么想雅戈?duì)?，海信為什么?huì)涉足房地產(chǎn)行業(yè)了。看看中國(guó)的富豪有幾個(gè)不涉足房地產(chǎn)的。利潤(rùn)高啊！凈利潤(rùn)也能達(dá)到20%。因?yàn)楝F(xiàn)在的供求不平衡，也造就了不少地產(chǎn)公司，就是光買(mǎi)塊地不建房子。過(guò)幾年地價(jià)一漲就把地賣(mài)了。而國(guó)家出臺(tái)的針對(duì)房地產(chǎn)公司的政策還算是正確。但是沒(méi)有真正的執(zhí)行到位。因?yàn)榈胤揭训刭u(mài)給開(kāi)發(fā)商，要是真正執(zhí)行地方政府收入就會(huì)大大減少。這也就是為什么中央國(guó)十條國(guó)四條等調(diào)控政策不斷，調(diào)控還是不管用的原因之一。中國(guó)不缺聰明的人和有能力的人，也不缺好的政策。缺的是堅(jiān)定的執(zhí)行力和長(zhǎng)期有效的機(jī)制。就像中國(guó)足球雖然爛，但是13億人真找不出11個(gè)人來(lái)踢好足球嗎？？？ 第三個(gè)房?jī)r(jià)貴的原因就是投資炒房，其中**著名的就是溫州炒房團(tuán)。主要一個(gè)原因就是因?yàn)橹袊?guó)的投資途徑太少，現(xiàn)在都知道雞蛋不能放到一個(gè)籃子里。所以都學(xué)著去投資。在中國(guó)就股票房產(chǎn)黃金這幾種途徑。股票我聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣一句話(huà)：十個(gè)人玩股票8個(gè)人賠，1個(gè)人平，只有1個(gè)人賺錢(qián)。黃金又那么不穩(wěn)定。所以大家選來(lái)選去**后還是感覺(jué)房子**合適。房子本身是可以作為一種投資的途徑，但在中國(guó)好像是成為唯一的途徑。加上這幾年房?jī)r(jià)的暴漲。流通性的泛濫通貨膨脹的加大?？梢哉f(shuō)現(xiàn)在是全民買(mǎi)房?，F(xiàn)在坐在一起吃飯好像不管什么人說(shuō)到**多的話(huà)題就是房子。中國(guó)的中產(chǎn)階層每家的房產(chǎn)都在2套以上甚至更多。中央也知道這一點(diǎn)出臺(tái)了國(guó)36條。對(duì)民間資本開(kāi)放更多的壟斷行業(yè)?？蓭讉€(gè)月過(guò)去了沒(méi)見(jiàn)有什么動(dòng)靜。十年前國(guó)家同樣出臺(tái)了同樣的政策開(kāi)放更多的壟斷行業(yè)那次也是雷聲大雨點(diǎn)小，還是上面說(shuō)的沒(méi)有堅(jiān)定地執(zhí)行力。 不知這次的政策**后的命運(yùn)會(huì)怎樣。再就是運(yùn)用有效地政策讓房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位。讓房?jī)r(jià)有序的增長(zhǎng)。 以上三個(gè)原因造成了高房?jī)r(jià)的基本原因。如果調(diào)控政策和銀行貸款（09年達(dá)到14萬(wàn)億，早就了今天的物價(jià)上漲）還是現(xiàn)在這樣的話(huà)中國(guó)的房地產(chǎn)10年以?xún)?nèi)一定會(huì)跌跟頭。俗話(huà)說(shuō):人無(wú)千日,好花無(wú)百日紅.物極必反。沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)。吃一塹長(zhǎng)一智，只有真正經(jīng)歷才會(huì)懂得。也許那時(shí)候我們才有真正堅(jiān)定的執(zhí)行力。讓人們感到意味深長(zhǎng)的是高房?jī)r(jià)對(duì)全民財(cái)富“重新洗牌”的效應(yīng)達(dá)到了史無(wú)前例的高度，現(xiàn)在的房地產(chǎn)制度體系造成數(shù)萬(wàn)計(jì)的“超級(jí)大地主”和數(shù)以?xún)|計(jì)的“房奴”。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 商品房為什么會(huì)有蟑螂啊？答（一）蟑螂主要聚居于廚房，在櫥框與墻之間所有的縫隙之內(nèi)，墻壁裂縫，廚房排水道內(nèi)都是它棲身之地，可向這些地方噴灑殺蟲(chóng)劑，堵塞其縫隙，用開(kāi)水燙。 （二）裝修室內(nèi)若蟑螂過(guò)多，**好將門(mén)窗關(guān)嚴(yán)，用酒精燈燒10％的滴滴畏，燒它一兩個(gè)小時(shí)能將大量蟑螂熏死。但應(yīng)記住，蟑螂生命力極強(qiáng)，有時(shí)只是昏迷，并沒(méi)真死。所以不能把它當(dāng)垃圾倒掉，**好用開(kāi)水燙一下。否則十幾分鐘以后很多蟑螂會(huì)蘇醒過(guò)來(lái)，等于“放虎歸山”。 （三）將黏粘紙放在蟑螂經(jīng)常出沒(méi)的地方。這種方法見(jiàn)效甚微，等于“守株待兔”。 （四）蟑螂不可用蠅拍拍打更不可用腳踩死。**好用蟑螂紙見(jiàn)一個(gè)粘一個(gè)，十分準(zhǔn)確有效。用腳踩會(huì)使蟑螂體內(nèi)的大量病菌病毒到處擴(kuò)散。 蟑螂的卵被厚厚的卵莢保護(hù)著，蟑螂卵莢壁堅(jiān)硬，有防水層及高高的脊梁和呼吸管，殺蟲(chóng)劑無(wú)法滲入。**有效解決的辦法是使用專(zhuān)業(yè)設(shè)備，運(yùn)用害蟲(chóng)習(xí)性知識(shí)，二次處理其幼蟲(chóng)成活期進(jìn)行消殺處理。
買(mǎi)房交流群
-
找房小程序
