已有5個(gè)回答

• 158****5946

  申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
  　?。ㄒ唬┢髽I(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
  　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；
  　?。ㄈ┢髽I(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；
  　　（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；
  　　（五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；
  　　（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；
  　?。ㄆ撸┢渌嘘P(guān)文件、證明。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:24:21
• 134****6297

  除了國(guó)家的規(guī)定，各地對(duì)于開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資金要求還有所不同，很多城市，比如北京，注冊(cè)資金是要高于國(guó)家的規(guī)定的。
  開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)，是按已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模來(lái)定的。注冊(cè)房地產(chǎn)公司，更重要的一點(diǎn)，是要找到相關(guān)專業(yè)人員。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:23:47
• 155****2141

  注冊(cè)資本金是公司成立時(shí)工商局要求必須到達(dá)1定數(shù)額才能注冊(cè)登記?，F(xiàn)在行政權(quán)利下放后，沒(méi)有那末嚴(yán)了。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:23:22
• 144****7223

  300W對(duì)一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),只是小兒科,如果注冊(cè)資金只有這么多的話,可能他是剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)的,只能說(shuō)沒(méi)有什么實(shí)力的,但不能判斷施工質(zhì)量方面是否可靠,這跟施工單位的單價(jià)和施工過(guò)程中的質(zhì)量控制有很大關(guān)系

  查看全文↓ 2018-06-30 00:23:13
• 138****0582

  第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。
  第二條 本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
  第三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。
  未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
  第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
  第五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
  各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
  （一）一級(jí)資質(zhì)：
  1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
  2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
  4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

  查看全文↓ 2018-06-30 00:23:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)資金將提高門(mén)檻?
  答

  物業(yè)公司不可以增加房屋中介項(xiàng)目，《物業(yè)管理?xiàng)l例》適用于物業(yè)服務(wù)，《房地產(chǎn)管理法》適用于房地產(chǎn)中介及房產(chǎn)中介事務(wù)所，成立中介公司的要求如下：按照《房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)符合以下條件：1.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；2.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；3.有固定的服務(wù)（辦公）場(chǎng)所；4.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員（根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)的具體要求，幾名經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等）；5.向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6.到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。硬件符合后，就可以開(kāi)業(yè)了。按照不同的公司類型，注冊(cè)資金有所不同，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)門(mén)檻較低，具體咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。以上希望對(duì)你有用，并祝你成功創(chuàng)業(yè)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過(guò)程中不能真正實(shí)現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買(mǎi)賣雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時(shí)交割，而往往是買(mǎi)方在付完房款(**款或全款)后的1-3個(gè)月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒(méi)有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進(jìn)而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商背景、及日后發(fā)展、本項(xiàng)目成立時(shí)間、注冊(cè)資金？
  答

  眾邦MOHO國(guó)際開(kāi)發(fā)商是中國(guó)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)正邦集團(tuán)旗下興邦置業(yè)有限公司，項(xiàng)目成立時(shí)間：2016年6月28日。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么開(kāi)發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會(huì)體現(xiàn)你如果違約會(huì)怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來(lái)處理。不過(guò)不管怎么處理你的50%的**款會(huì)還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對(duì)你有所幫助

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么跑路？
  答

  第一類：產(chǎn)品類型偏高端周轉(zhuǎn)率較慢的企業(yè)，這些企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)**容易受到影響。第二類：前期在爭(zhēng)取土地的時(shí)候采用過(guò)于激進(jìn)的形式，也就是說(shuō)用比較高的價(jià)格取得了土地導(dǎo)致現(xiàn)在成本過(guò)高，影響資金回籠的企業(yè)，或者盲目多元化擴(kuò)張，導(dǎo)致房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)受到影響的企業(yè)。第三類：還有一些資信不太好的中小企業(yè)，這類型的企業(yè)在取得銀行貸款的時(shí)候比較困難，可能會(huì)面臨資金面斷鏈的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)采用這些方法來(lái)回籠資金：1、通過(guò)降價(jià)銷售回籠資金。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)降價(jià)銷售是可控的，一般來(lái)講，是房企首先選擇的方式。2、通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)渠道進(jìn)行。3、如果上述兩個(gè)辦無(wú)實(shí)現(xiàn)緩解資金面緊張的壓力，那么，對(duì)于房企來(lái)講就會(huì)采取一些觸及房企底線的拯救措施了。比如，賣股權(quán)、賣項(xiàng)目，通過(guò)舍舍車保帥的方式保證企業(yè)短期內(nèi)能夠“活下來(lái)”。

  全部4個(gè)回答>