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• 146****2705

  房地產開發(fā)商預售房地產應當符合下列條件：
  　　1、土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；
  　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；
  　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經注冊會計師驗資；
  　　4、房地產開發(fā)商和金融機構已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；
  　　5、土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。符合上列條件的，經主管機關核準后，發(fā)給《房地產預售許可證》。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:39:34
• 155****3983

  身份證、房產證（如有共有人全部都拿）、維修基金發(fā)票、購房發(fā)票、契稅發(fā)票。如屬于滿5年唯一住房提供戶口本、結婚證可以免征個人所得稅

  查看全文↓ 2018-06-30 00:39:24
• 136****2972

  《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

  查看全文↓ 2018-06-30 00:39:08

相關問題

• 問 請問開發(fā)商售樓需要什么證件呢？
  答

  五證：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO工程施工許可證》?！渡唐贩夸N售（預售）許可證》。

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• 問 請問開發(fā)商賣房子需要什么證書？
  答

  房地產開發(fā)商預售房地產應當符合下列條件：　　1、土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經注冊會計師驗資；　　4、房地產開發(fā)商和金融機構已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。符合上列條件的，經主管機關核準后，發(fā)給《房地產預售許可證》。

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• 問 請問開發(fā)商需要什么？
  答

  房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各個資質的條件如下： （一）一級資質：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發(fā)經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質量事故。

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• 問 交房需要什么材料？ 辦理交房開發(fā)商需要什么證件
  答

  開發(fā)商交房時應提供齊全的“五證”、“二書”， “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》

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• 問 ??開發(fā)商賣房時必須出示什么證件呢？
  答

  房地產開發(fā)商預售房地產應當符合下列條件：　　1、土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；　　2、取得《建筑許可證》和《開工許可證》；　　3、除付清地價款外，投入開發(fā)建設的資金已達工程預算投資總額的百分之二十五，并經注冊會計師驗資；　　4、房地產開發(fā)商和金融機構已簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議；　　5、土地使用權未抵押或者已解除抵押關系。符合上列條件的，經主管機關核準后，發(fā)給《房地產預售許可證》。

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