已有5個(gè)回答

• 148****9621

  1、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。
  比如，一套房產(chǎn)的銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:01:02
• 135****4315

  買(mǎi)一手的,還是二手的?買(mǎi)二手房需要給中介付一定費(fèi)用!

  查看全文↓ 2018-06-30 11:00:26
• 154****9412

  買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：
  　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:59:56
• 155****8123

  1、中介公司代理的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的。
  2、中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。
  3、中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:59:14
• 138****1388

  　國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。
  
  　　收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有**低，是有更低啦。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:58:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候支付？
  答

  買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)付?買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)是雙方都交嗎?
  答

  　一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商?！　《I(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)：　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)?！　∪薪橘M(fèi)支付方式：　　1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。　　2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票?！　?.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門(mén)辦理）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房通過(guò)房屋中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  所謂簽私單，正確的理解是，房屋中介征得房東同意后，以一定的價(jià)格租用你的房屋使用權(quán)，付你房租。由此，中介作為房屋承租人，即二房東，可轉(zhuǎn)租給其它使用者，租費(fèi)高低房東無(wú)權(quán)干涉。理論上說(shuō)，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵注意條款細(xì)則，如租賃期限，房屋改造，電搜索器使用損壞等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?通過(guò)中介買(mǎi)二手房，中介費(fèi)應(yīng)該在什么時(shí)間付？
  答

  1、**款付給中介，通常是不合理的，除非房東書(shū)面同意。2、中介費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)，只要你們雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)論后續(xù)是否違約，都需支付中介費(fèi)，通常簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付，考慮到有貸款和過(guò)戶交房手續(xù)，一般延后支付。3、貸款服務(wù)費(fèi)屬于政府命令禁止的收費(fèi)。4、付完**+中介費(fèi)+貸款服務(wù)費(fèi)多久可以辦過(guò)戶？這個(gè)要看你們雙方資料準(zhǔn)備情況，如果順利，當(dāng)天過(guò)戶也可以。不順利的話，要拖很久的。5、契稅付給政府，這個(gè)在開(kāi)具契稅發(fā)票是支付。6、個(gè)稅付給稅務(wù)局，在過(guò)戶時(shí)支付。7、評(píng)估費(fèi)付給評(píng)估公司8、辦理按揭貸款要的銀行流水主要指工資流水。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)50%合理嗎
  答

  一般**高不能超過(guò)3%！中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  全部3個(gè)回答>