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• 131****7495

  已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，
  貸款條件
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。我國(guó)《物權(quán)法》第199條對(duì)此作出了規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
  （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
  （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
  （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。這即是說(shuō)，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行并辦理了抵押登記手續(xù)，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用于融資，只是在抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣(mài)、變賣(mài)時(shí)，在清償順序上有所不同而已

  查看全文↓ 2018-06-30 11:22:55
• 136****2227

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 11:22:39
• 138****8176

  可以申請(qǐng)辦理二次抵押貸款。
  
  房屋二次抵押貸款的條件：
  
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
  
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  
  
  住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  
  辦理須知：
  
  住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:22:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的商品房,抵押給銀行,銀行可以再次抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  已抵押的房產(chǎn)可以再抵押給銀行，如果是在銀行做過(guò)抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押?！　《蔚盅核栀Y料與初抵的材料基本相同：　　1、身份證　　2、戶口本　　3、房本　　4、結(jié)婚證　　5、個(gè)人征信報(bào)告　　6、初抵的貸款合同　　上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。　　二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡(jiǎn)單：　　1、準(zhǔn)備資料，面簽　　2、兩天之內(nèi)家訪　　3、三天之內(nèi)有結(jié)果　　4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）　　5、出抵押，放款　　申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的要求：　　1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房　　2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限　　3、年齡在18-60周歲　　4、申請(qǐng)金額在20萬(wàn)元以上　　5、半年流水大于負(fù)債

  我按揭買(mǎi)的房子可以抵押給銀行進(jìn)行貸款嗎

  答

  銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過(guò)戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒(méi)有直接關(guān)系，對(duì)于在銀行按揭購(gòu)買(mǎi)的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開(kāi)具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會(huì)影響到基本功能。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 把房子抵押給銀行可以嗎? 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  隨著房?jī)r(jià)的攀升，按揭買(mǎi)房的人也就越來(lái)越多。貸款雖然減輕了我們的購(gòu)房壓力，但是也會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題：貸款買(mǎi)房一般還貸期限會(huì)長(zhǎng)達(dá)二三十年之久，那么如果在貸款期間，沒(méi)還清房貸的房子可以出售嗎？有貸款的房子應(yīng)該怎么賣(mài)呢？下面廈門(mén)慧友達(dá)小額貸款小編就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什么，希望能解決大家在出售有貸款房子時(shí)的問(wèn)題。原則上來(lái)講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際操作中，我們可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)有貸款的房子的出售

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• 問(wèn) 可以用房子抵押給銀行貸款嗎? 全款買(mǎi)下的房子，是否可以抵押給銀行貸款？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

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