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• 151****3100

  地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。
  
  國家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控。
  
  基本信息

  查看全文↓ 2018-06-30 14:22:11
• 134****2645

  新一輪調(diào)控措施是3月中下旬陸續(xù)出臺的，對房地產(chǎn)市場的作用還會持續(xù)顯現(xiàn)?？偟膩砜?，當(dāng)前熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲的情況得到了基本抑制，房地產(chǎn)市場總體處于平穩(wěn)態(tài)勢。
  房價(jià)的過快上漲不利于宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問題；房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟(jì)的拉動作用強(qiáng)，大幅回落也不利于經(jīng)濟(jì)增長。因此，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是宏觀調(diào)控追求的目標(biāo)。從短期來看，一些城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入了觀望期。從長期來看，房地產(chǎn)市場還是要靠加快建立符合國情，適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制來贏得平穩(wěn)健康發(fā)展。
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  查看全文↓ 2018-06-30 14:21:27
• 155****9799

  隨著中美貿(mào)易談判取得豐碩成果，中美貿(mào)易戰(zhàn)硝煙消退，世界上兩個(gè)大國握手言和，共同承諾不打貿(mào)易戰(zhàn)。
  
  據(jù)說，隨著中美貿(mào)易新的談判結(jié)果落地，以及中國承諾對外開放速度加快，未來越來越多的進(jìn)口商品會更優(yōu)惠便宜。
  例如，進(jìn)口車關(guān)稅會在年內(nèi)下降10%以上，買進(jìn)口車更便宜了；針對美國的進(jìn)口商品種類會擴(kuò)大，價(jià)格會便宜。一般來說，一個(gè)國家決定進(jìn)口更多的便宜商品和技術(shù)，對于其國民來說，是個(gè)消費(fèi)福利。
  如果中國的一個(gè)家庭，手里有一定的現(xiàn)金，那么未來可用于消費(fèi)的選擇和誘惑越來越多。面對那么多物美價(jià)廉的進(jìn)口商品，有錢人會更多選擇消費(fèi)，而不是買房。
  之前，就有分析機(jī)構(gòu)說，今年中美貿(mào)易戰(zhàn)的走向會影響到國內(nèi)房地產(chǎn)市場的走向。如果中美貿(mào)易摩擦走向貿(mào)易戰(zhàn)，那么出口增長就很難，為了保持經(jīng)濟(jì)增長，政府可能不得不放松房地產(chǎn)調(diào)控，以此來保經(jīng)濟(jì)增長。
  但是，這是政府**不愿意看到的場景，也是考驗(yàn)本屆政府擔(dān)當(dāng)和定力的關(guān)鍵課題。
  隨著中美貿(mào)易摩擦意外快速解決，中國的出口貿(mào)易松了一口氣，而針對以房地產(chǎn)為主的去杠桿和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施，就不會再有放松的可能了。
  果不其然，幾乎就在中美貿(mào)易摩擦的走向得到確切消息的時(shí)候，住建部罕見地再次發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的政策，凸顯了中國政府嚴(yán)控房地產(chǎn)市場泡沫的決心和定力。
  在這次住建部發(fā)布的政策當(dāng)中，首當(dāng)其沖就是提出控制房價(jià)和穩(wěn)定房租是房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)。同時(shí)要建立動態(tài)房地產(chǎn)監(jiān)測機(jī)制，不但升級了這個(gè)系統(tǒng)，還會豐富更多更科學(xué)的考核機(jī)制。
  前不久，住建部嚴(yán)厲約談了12個(gè)房價(jià)上漲較快的城市代表，再次嚴(yán)厲問責(zé)，讓各地方政府再不敢抱僥幸心理，不敢頂風(fēng)作案。
  住建部這次發(fā)布的政策當(dāng)中，明確提出了要求今年重點(diǎn)城市建設(shè)用地當(dāng)中25%的土地指標(biāo)用于租賃房和共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)；住房用地供應(yīng)當(dāng)中，50%的土地供應(yīng)給租賃房和共有產(chǎn)權(quán)房。
  
  這是一個(gè)明確的信號，要求各地政府明確將共有產(chǎn)權(quán)房和租賃房建設(shè)籌集作為一個(gè)長期任務(wù)，而且要短期內(nèi)就要達(dá)到相當(dāng)?shù)囊?guī)模。
  與此同時(shí)，廈門等城市開始明確人才房為主的租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于市場租金的70%。國家隊(duì)入場，意味著將來非商品房所占比例和規(guī)模將越來越多。
  共有產(chǎn)權(quán)房和租賃房的共同特點(diǎn)就是，這些房子沒有投資屬性，是用來住的房子，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”。
  國家已經(jīng)下定決心讓房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)也不再是暴利的行業(yè)，而是逐漸回歸到一個(gè)類建筑商的行業(yè)利潤水平。
  這并不是一件壞事，房地產(chǎn)行業(yè)再延續(xù)以前的游戲規(guī)則已經(jīng)不可能。中國城鎮(zhèn)化的下半場，未來3億人進(jìn)城的買房福利，是留給“房子是用來住的”理念下的新房地產(chǎn)行業(yè)的。
  去掉了浮躁，房地產(chǎn)歸位居住屬性，我們國家要抓住這次中美貿(mào)易談判階段性成果的窗口期，創(chuàng)新驅(qū)動，努力前行，為民族復(fù)興而奮斗！
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  查看全文↓ 2018-06-30 14:20:35
• 143****4122

  從目前的房地產(chǎn)市場來看，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房價(jià)會有所影響，短期之內(nèi)，房價(jià)會略有小幅下降，很多規(guī)模小的房地產(chǎn)開發(fā)商，會延期開發(fā)，買房的人可能會繼續(xù)觀望一段時(shí)間，所以成交量從今年三月份開始也會慢慢的下降；
  長期來看的話，國家的政策和地方政府的政策會起到很大的影響！

  查看全文↓ 2018-06-30 14:19:45
• 157****8113

  　　6月28日中午住建部網(wǎng)站消息，針對近期房地產(chǎn)市場亂象，為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委，近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、成都、西安等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。
  
  　　白巖松：這幾年，很多人已經(jīng)不把房地產(chǎn)調(diào)控出臺相關(guān)政策再當(dāng)新聞了。的確，房地產(chǎn)調(diào)控方面出臺相關(guān)的政策的密度夠大。來看一下：僅今年1-5月份，全國各地出臺調(diào)控政策就達(dá)150多次；其中5月份這一個(gè)月，全國就有超過40個(gè)城市發(fā)布了多達(dá)50次的調(diào)控政策，創(chuàng)下單月調(diào)控次數(shù)**多的紀(jì)錄。
  
  　　28號中午包括住建委在內(nèi)的國家七部委，又劃定30個(gè)城市，將聯(lián)合整治房地產(chǎn)市場亂象，打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房，房地產(chǎn)黑中介違法違規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等。這次房地產(chǎn)調(diào)控又和以往有哪些不一樣？
  

  查看全文↓ 2018-06-30 14:19:00

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購，限價(jià)（一房一價(jià)），新國五條，保障房的建設(shè)等等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)調(diào)控含義
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控含義是指國家對于房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，其目的是為了保持房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，近期對房地產(chǎn)業(yè)采取的一系列調(diào)控措施，正在收到積極成效，對于下階段的房地產(chǎn)市場的調(diào)控，需要抑制投機(jī)需求，保護(hù)合理需求的關(guān)系。抑制投機(jī)需求是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，而保護(hù)合理需求則是長期的任務(wù)，落實(shí)有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的各項(xiàng)措施時(shí)，真正做到區(qū)別對待，擠出房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫，調(diào)整房地產(chǎn)的供求結(jié)構(gòu)，增加中低檔房的供給。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性，非流動性的特點(diǎn)，決定了不同城市之間的差異，前幾年在城市化進(jìn)程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱，但不同城市，過熱的嚴(yán)重程度，時(shí)間起點(diǎn)差別比較大。

• 問 房地產(chǎn)調(diào)控新政包括哪些內(nèi)容，如何影響房地產(chǎn)市場？
  答

  聽說現(xiàn)在買房條件更嚴(yán)格了，得看看新政具體內(nèi)容。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)調(diào)控會繼續(xù)下去嗎？
  答

  限購、限價(jià)暫時(shí)肯定是不得退出歷史舞臺的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 樓市調(diào)控政策如何促使房地產(chǎn)市場更趨理性？
  答

  樓市調(diào)控使得投機(jī)成本上升，市場更趨理性，投資者需更加注重長期價(jià)值。

  全部6個(gè)回答>