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• 156****8432

  可以的。不過如果出租,應先征得抵押權人即貸款銀行的書面同意,并書面告知承租人,如果出售,則要看各地的政策如何,現(xiàn)在不少熱點地區(qū)均不允許轉按揭,只能尋求中介或買方先行墊付貸款余額,取消抵押權后,再辦理正常轉讓。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:52:45
• 148****2242

  一、抵押是擔保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:52:08
• 134****5924

  若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，買家可嘗試通過招行申請“贖樓貸款”。“贖樓貸款”是用于歸還借款人在他行尚未結清的貸款。分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:51:12

相關問題

• 問 ??正在抵押貸款的二手房可以出售房子嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  按揭可以轉。 轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 據(jù)專業(yè)人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

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• 問 二手房可以抵押貸款嗎
  答

  二手房原則性都可以辦理抵押貸款，但還需從房屋的年份來看，因為太老的房子評估公司評不起價，銀行也不接受貸款，現(xiàn)在銀行都抓得比較緊所以，貸款也有起步價。令外買房人還需有符合貸款條件才可以向銀行申請二手房貸款，如購房人已經(jīng)是第三次置業(yè)的銀行不接受貸款，如貸款人是銀行黑名單的銀行不接受貸款，如貸款人不是本市戶口沒有本市繳納個人所得稅滿一年或以上的納稅證明不接受貸款，或不是本市戶口沒有社保證明的不接受貸款。

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• 問 哪里可以二手房抵押貸款？二手房可以進行抵押貸款？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  可以。二手房抵押貸款流程：二手房抵押貸款一、先填寫二手房抵押貸款的申請書，在這個過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料：1、固定收入證明，(1年之內的銀行流水進賬必需滿足條件，這個要根據(jù)貸款的數(shù)額計算。)2、房屋的住房產(chǎn)權所有權證件以及房產(chǎn)的評估報告書。3、交易住房的合同、協(xié)議。二、銀行對于二手房抵押貸款的申請書的審查，對于此步驟，銀行可能對于申請人進行回訪，回訪目的：主要針對申請人是否有能力進行還貸。三、審核通過之后，銀行要對抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證進行收押。四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同，簽訂完成之后還要進行公證。五、公證之后，銀行將對申請人進行放款，通常是通過轉賬的形式打到指定的賬戶。

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• 問 二手房可以抵押貸款嗎? 二手房有抵押貸款能不能買
  答

  若您所在城市有招行，部分城市有二手房貸款，請您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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• 問 買二手房抵押貸款可以嗎? 二手房有抵押能買嗎
  答

  買二手房能按揭貸款，向銀行提供月供，手續(xù)具體如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定，現(xiàn)在交易管理處實行二手房資金監(jiān)管，如果要在銀行辦理二手房貸款，首先把**款交到房屋管理處的監(jiān)管賬戶上，銀行開具交款憑證，本人拿著交款憑證還有購房資料、個人資料到銀行審核，審核同意過以后，去辦理過戶手續(xù)，銀行見到不動產(chǎn)抵押登記證后就可以發(fā)放貸款了，然后貸款人按時提供月供。拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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