公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話,必須結(jié)清原來第一套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù),案例中邢先生的房貸只還了一年,所以他可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款,再用公積金貸款買房。
全部3個回答>二套房公積金能一次性提取嗎
132****4802 | 2018-06-30 15:37:24
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153****4344
可以的
查看全文↓ 2018-06-30 15:38:21 -
157****7972
可以,根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
查看全文↓ 2018-06-30 15:38:02
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的;
3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;
4、離休、退休的;
5、出境定居的;
6、職工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;
8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
146****4202
您好!1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款,首套自住住房的認定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù),建議您先查詢征信報告。
查看全文↓ 2018-06-30 15:37:42
2、購房后,職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi),可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的,還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息,所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額,累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的,按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

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看你當?shù)氐恼吡?,公積金的提取條件日趨寬泛,有的地方裝修、租房都能取用公積金了。
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貸款公積金一次性取出,不能超過購房的價款。職工申請辦理的,參照執(zhí)行,提取額度與住房公積金合并計算。工齡未滿20年,提取一次性住房補貼時,單位按借款協(xié)議書,核定金額。購房后如何提取公積金,職工憑提取證明文件,向單位提申請,單位核實后,出具申請書。職工憑申請書及其他提取資料,到管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,管理部出具通知書,由職工簽字確認。職工持管理部確認的提取申請書及通知書,當日到銀行辦理手續(xù)。職工將銀行確認后的提取通知書,一份給單位,作為記賬憑證。如果付全款的,需要準備購買房屋的合同及發(fā)票等材料,要注意在購買房屋的時必要的一些收據(jù)發(fā)票不要丟。按揭買房材料,貸款或者分期付款的,如果是貸款購買,提取住房公積金的應準備借款合同,按揭分期的應將辦理首付時的發(fā)票帶上,來提取住房公積金。
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我的經(jīng)驗是,購房、退休等情況下可以一次性提取,但要符合政策規(guī)定。
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6種情形提取額度為部分存儲余額:1、購買具有所有權(quán)的住房;2、支付本市范圍內(nèi)住房租金;3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;5、其他住房消費;6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
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