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• 152****7127

  說(shuō)白了就是現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間，想要利率降下來(lái)是不太可能了。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:52:28
• 132****3518

  從調(diào)控的趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)信貸的收緊趨勢(shì)延續(xù)周期內(nèi)，房地產(chǎn)降溫也將持續(xù)。
  
  2018年，房貸利率有可能繼續(xù)上升。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:51:52
• 144****2729

  房貸利率下降難

  查看全文↓ 2018-06-30 19:50:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年房貸利率降多少
  答

  2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

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• 問(wèn) ??2019房貸利率會(huì)降嗎？會(huì)降多少?
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國(guó)銀行

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• 問(wèn) 2018年房貸利息會(huì)降嗎
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 房貸利率下調(diào)已貸利率會(huì)降嗎
  答

  會(huì)出現(xiàn)下降的情況，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房貸基本上是以浮動(dòng)利率來(lái)進(jìn)行結(jié)算的，所以大部分房貸申請(qǐng)者與銀行簽訂的貸款合同的利率也是浮動(dòng)的，不過(guò)如果利率是固定的情況下，哪怕是利率出現(xiàn)了下調(diào)的情況，那么以貸款的利率也不會(huì)出現(xiàn)下降的情況。房貸利率下調(diào)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件比較不錯(cuò)的事情，一方面可以節(jié)省一定的買房成本，同時(shí)也說(shuō)明銀行貸款資金相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較充足的，這時(shí)候申請(qǐng)貸款的門檻也會(huì)變低一些，當(dāng)然隨著貸款利率的下降，銀行放貸的速度也會(huì)更快一些，之前如果是保持觀望態(tài)度的朋友，那么也可以考慮在貸款利率下降的時(shí)候進(jìn)行房屋的購(gòu)買。不過(guò)即便如此還需要注意，雖然銀行各方面都放松了一些，但是在批準(zhǔn)貸款的時(shí)候，還是對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)有著較高的要求，如果本身資質(zhì)就不過(guò)關(guān)，那么先等一段時(shí)間再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，避免出現(xiàn)被拒。而產(chǎn)生征信記錄。

• 問(wèn) ??2019房貸利率會(huì)降嗎？房貸利率還會(huì)變么?
  答

  是的貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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