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• 133****7205

  你在在那里，有些地方命令禁止開發(fā)商收取天然氣接口費(fèi)（如西安）
  將天然氣入戶工程安裝費(fèi)（即接口費(fèi)）按工程實(shí)際結(jié)算金額計(jì)入商品房價(jià)格，任何單位不得再以其他形式向業(yè)主收取天然氣入戶工程初裝費(fèi)、燃?xì)鈭?bào)警器費(fèi)、調(diào)壓箱費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
  告他去

  查看全文↓ 2018-06-30 21:38:10
• 154****9360

  天然氣接口費(fèi)是開發(fā)商出。
  天然氣屬于市政配套設(shè)施，和電、水都是一樣的。沒有這些配套設(shè)施就稱不上是商品房，不具備銷售的條件。
  地暖是條件好的人家自己裝的，屬于裝修的一種，不是必須要有的，費(fèi)用一般有業(yè)主自己出，但有些開發(fā)商為了提高小區(qū)品質(zhì)，一開始就說本小區(qū)屬于高檔小區(qū)，有地暖等，這些那開放商也應(yīng)該出，不過這個(gè)沒有法律依據(jù)，只有按照合同來，你購房合同上寫著誰出就誰出。合同沒有注明的，就看他們怎么宣傳的了，看具體情況，開發(fā)商有沒有涉嫌虛假宣傳。
  一般天然氣是開發(fā)商出錢沒問題的，地暖的話很要讓他們出很難的。

  查看全文↓ 2018-06-30 21:37:51
• 135****6909

  你可以看看你們的購房合同上有的話，你就可以交，如果沒的話，你可以拒絕交，還有你的新房子是自己安裝水電的。
  就算是交也應(yīng)該交給正規(guī)的部門，他們會出據(jù)相關(guān)的證明，為你辦理戶頭，但是也有一些小區(qū)里面是房開商代辦的，但也應(yīng)該有戶頭這些的，以便以后你好交水電費(fèi)。
  并且他們也會有相關(guān)的發(fā)票和手續(xù)。千萬不要上當(dāng)哦。至于電網(wǎng)改造費(fèi)我們這里都是自己辦理的，一但改動的話，都是由入網(wǎng)的公司上門來進(jìn)行遷移，在這過程中是不收取費(fèi)用的。
  所以沒有聽過還要交這個(gè)，不知道是地域的差異呢，還是什么其他的原因。

  查看全文↓ 2018-06-30 21:37:43

相關(guān)問題

• 問 ??什么是商品房接口費(fèi)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、暖氣、燃?xì)馊缤?、電一樣均是公共基礎(chǔ)設(shè)施事業(yè)。通常業(yè)主只交納水費(fèi)、電費(fèi)，而不用交納鋪設(shè)水管、電網(wǎng)所需要的管網(wǎng)費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商也無權(quán)收取暖氣、燃?xì)夤艿兰Y費(fèi)。諸如此類，開發(fā)商理應(yīng)在交付房屋前做到水、電、氣管網(wǎng)全通，以保證業(yè)主能夠正常的使用。2、暖氣、燃?xì)鈱ｍ?xiàng)配套費(fèi)都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。如果開發(fā)商要求業(yè)主交納上述費(fèi)用，那依法應(yīng)由全體業(yè)主享有管道的所有權(quán)，然而現(xiàn)實(shí)中該管道所有權(quán)卻不屬于業(yè)主。也就是說如果業(yè)主再交納等于替他們進(jìn)行了投資，這顯然是既不合法有不合理的。3、房地產(chǎn)開發(fā)商提供的合同文本在法律上稱為“格式條款”，因開發(fā)商出售房屋時(shí)未向購房者釋明須另交納上述費(fèi)用，故而開發(fā)商要求購房者另行繳納上述費(fèi)用的行為其實(shí)已構(gòu)成加重購房者責(zé)任的行為，依據(jù)合同法之規(guī)定，該條款屬于無效條款。4、如果購房者已向開發(fā)商交納了該部分費(fèi)用，可以要求開發(fā)商退還。因?yàn)殚_發(fā)商在違反法律的情況下收取購房者該部分費(fèi)用，開發(fā)商與購房者之間已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?。購房者有?quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該事由之日起兩年內(nèi)起訴要求開發(fā)商予以退還。5、購房者可以：一，可以向本地區(qū)物價(jià)部門或工商部門反應(yīng)開發(fā)商的違法收費(fèi)行為，要求開發(fā)商停止違法收費(fèi)行為；二，可以向法院提起民事訴訟，請求開發(fā)商依法協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、交出鑰匙等；三，若開發(fā)商以該地的政府文件為依據(jù)要求業(yè)主交納，業(yè)主還可以向法院提起行政訴訟，請求法院撤銷該文件。

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• 問 商品房收房應(yīng)交什么費(fèi)啊？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的人買的都是商品房，所以都是要等很長時(shí)間才能交房，在交房的時(shí)候還是要交一些費(fèi)用的，你一定要知道的。一般來說，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費(fèi)用是： 一年的物業(yè)費(fèi)，當(dāng)年的供暖費(fèi)，公共維修基金，房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))，有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。 如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)。這些費(fèi)用都是少不了，但是供暖費(fèi)就是要看你哪個(gè)地方，一般南方這個(gè)費(fèi)用交得比較少的。

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• 問 ??什么是限價(jià)商品房啊
  答

  限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

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• 問 ??商品房備案費(fèi)是什么意思??？
  答

  預(yù)售許可證是開發(fā)商買賣房屋需要辦理的，他們支付辦理。 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！ 3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！ 希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

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• 問 ??什么是政府定價(jià)商品房啊？
  答

  政策性保障住房也就是經(jīng)濟(jì)適用房。從字面上講，經(jīng)濟(jì)適用住房主要就是經(jīng)濟(jì)適用，能滿足居民的基本生活需要。經(jīng)濟(jì)適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優(yōu)惠的政策，限定了建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)的對象和銷售的價(jià)格，自然價(jià)格較低。目前，經(jīng)濟(jì)適用住房房源建設(shè)有三個(gè)途徑：一是政府劃撥土地，統(tǒng)一開發(fā)、集中建設(shè)；二是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅；三是單位自建和聯(lián)建，出售給本單位職工（老叫法稱為集資房）。商品房是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的房屋。區(qū)別在于：一、它們的供應(yīng)對象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。二、它們的建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場運(yùn)作方式建設(shè)。三、它們的土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過招拍掛的形式，取得的土地使用權(quán)。四、它們享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房，在建設(shè)和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)；商品房則全額繳納。五、它們的定價(jià)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房由政府定價(jià)；商品房的價(jià)格則由市場決定。商品房在辦理了《房屋所有權(quán)證》以后，可抵押，可轉(zhuǎn)讓。而經(jīng)濟(jì)適用住房盡管可以辦理《房屋所有權(quán)證》，盡管也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。

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