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• 142****0533

  是肯定的，如果基準利率下降，還款也會下降；如果基準利率上升，還款也會上升。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:16:48
• 145****1446

  　如果央行減息了，已經貸款買房的人房貸利率從次年的一月份開始執(zhí)行新的利率?！　》抠J利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:15:55
• 132****4966

  你好，是的,對已購房要到明年一月一日實施新利率。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整,還款金額也會調整,對于存量貸款(已貸的房貸),上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
  當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。至于什么時候執(zhí)行新利率,要根據貸款性質(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。一般有三種形式:一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);
  二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)

  查看全文↓ 2018-06-30 22:14:42

相關問題

• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？銀行利率降了月供會減少嗎？
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？銀行利率降了月供會不會減少？
  答

  會從銀行利率下調的第二年開始減住房貸款的利率是一年一調，比如：現在一年期的貸款利率是5.58%（2008年11月28日）。假設你貸款了，要是在08年年末國家公布新的利率，那你09年1月1號起按新上年公布的**后一個利率執(zhí)行（下降就按下降算，上浮就按上浮算），到了09年國家要是又公布新的利率，計算方法一樣，到次年，也就是10年按上年**后公布的利率計算。這些該客戶享受的東西銀行到時候會自動調整，不需要客戶親自辦理

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• 問 房貸利率會隨著銀行利率改變嗎？
  答

  我買房多年，經驗告訴我，房貸利率確實會隨銀行利率變化。利率低時貸款更劃算，要抓住時機。

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• 問 銀行房貸利率會降嗎
  答

  以貸款100萬30年為例，按照每月等額還貸模式計算，若首套房利率提升至基準利率的1.15倍，那么每月還貸將比現在（基準利率1.1倍）增加153.81元，總支付利息將增加56049.97元。

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• 問 ??銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降 已還款的人也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率下降 已還款的人不一定會跟著降。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調至9.5折。若已經辦理個人住房貸款，如果遇到國家基準利率進行調整，需要看本人與銀行簽訂的貸款協議中關于利率調整方式的相關規(guī)定，每個人的情況和銀行的約定內容也不盡相同。有的是次年調整有的是不調整，具體需要查看貸款合同中的約定，也可以拔打相關銀行的客服熱線查詢。

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