已有3個(gè)回答

• 135****3385

  一、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件
  1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）
  2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)
  3、戶(hù)口證明（戶(hù)口本、集體戶(hù)口頁(yè)、戶(hù)籍證明等）
  4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）
  5、購(gòu)房合同

  查看全文↓ 2018-06-30 23:23:38
• 144****1297

  (1)蓋章的申請(qǐng)表;
  
  (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
  
  (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
  
  (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
  
  (5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

  查看全文↓ 2018-06-30 23:23:23
• 137****5569

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：
  1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3.拿測(cè)繪圖(表)
  由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4.領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5.繳納公共維修基金、契稅

  查看全文↓ 2018-06-30 23:23:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交房開(kāi)發(fā)商需要提供什么？
  答

  五證兩書(shū)一表 房地產(chǎn)的“五證”，就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱(chēng)。 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》就是建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國(guó)有土地使用證》就是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子需要支付什么費(fèi)用給開(kāi)發(fā)商？
  答

  貸款的話(huà) 交**時(shí)候除了**款 還有契稅 大概是總房款的百分之一，一百萬(wàn)的房子 契稅一萬(wàn)，契稅是看地段的，還有第幾套房子，和面積 契稅是必須要交的。物業(yè)維修基金交給政府，一般是開(kāi)發(fā)商代收 高層125元每平米，100平米就12500元。產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)300 預(yù)告登記費(fèi) 160 抵押登記費(fèi)160 去銀行貸款 收抵押費(fèi) 總貸款額的 萬(wàn)分之八， 一萬(wàn)塊錢(qián)收八塊 10萬(wàn)就收80，以此類(lèi)推。印花稅 5元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供什么證？
  答

  我就是干這行的,開(kāi)發(fā)商交房一般不會(huì)給你開(kāi)正式發(fā)票（房產(chǎn)證）會(huì)給你，三連單 ，然后等開(kāi)發(fā)公司什么時(shí)候通知你門(mén)（一般都是整個(gè)小區(qū)或者整個(gè)單元）拿三連單去開(kāi)正式發(fā)票的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些手續(xù)？
  答

  期房交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告》和《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。這些文件是業(yè)主權(quán)益的法律保障，缺一不可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房子要拿什么錢(qián)？
  答

  是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費(fèi)，要裝修還得交保證金及出入證押金等。

  全部5個(gè)回答>