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• 188****4954

  期房交房時，開發(fā)商應提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋面積實測報告》和《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》。這些文件是業(yè)主權益的法律保障，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-13 08:15:20
• 181****4040

  交房時，開發(fā)商得把“五證”交齊：竣工驗收備案表、質量保證書、使用說明書、實測報告和產(chǎn)權證。就像結婚要領結婚證一樣，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-08 18:40:35
• 180****3580

  交房時，開發(fā)商要給我們提供質量保證書、使用說明書、實測報告和產(chǎn)權證。這些文件關系到我們的房子質量和產(chǎn)權，一定要仔細檢查。

  查看全文↓ 2025-02-06 21:41:33
• 185****1437

  交房時，開發(fā)商得提供竣工驗收備案表、質量保證書、使用說明書、實測報告和產(chǎn)權證。這些是投資房產(chǎn)時必須檢查的文件，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:22:16
• 158****1084

  期房交房時，開發(fā)商需提供以下手續(xù)：1.《竣工驗收備案表》證明房屋質量合格；2.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》保障業(yè)主權益；3.《房屋面積實測報告》確保面積無誤；4.《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》證明產(chǎn)權歸屬；5.《房屋交接單》確認交接流程。這些文件是交房時的法律依據(jù)，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-02-05 14:38:00

相關問題

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益。　　所需要提供的相關表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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• 問 新房交房時需要開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  在交房時，開發(fā)商需要提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。這些材料是購房者辦理房貸和產(chǎn)權登記的重要依據(jù)。如果缺少這些文件，可能會影響貸款審批和產(chǎn)權登記。

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• 問 新房交房時需要開發(fā)商提供哪些材料？
  答

  我聽說交房時開發(fā)商要提供質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測報告、交接單、產(chǎn)權證、合同和交付通知，但具體我也不太確定。

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• 問 ??交房時開發(fā)商需要提供哪些東西？誰能說說呢？
  答

  （一）房屋需經(jīng)過驗收合格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第27條“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。何為驗收合格？根據(jù)《建筑工程質量管理條例》第16條的規(guī)定，驗收是指由建設單位組織的，由勘察，設計，施工，監(jiān)理等單位參加的并分別簽署的工程技術資料和現(xiàn)場檢測資料等。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第7條“工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出竣工驗收合格報告。也就是說，驗收合格以建設單位的竣工驗收報告為準。并不是以工程驗收竣工行政備案為準。（二）具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保險責任。“（三）房屋的配套基礎設施具備交付的條件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第7條，其中，第6項“供水、供熱、燃氣、供電、通訊等配套設施具備交付的條件，其他的配套設施具備交付使用的條件或者已經(jīng)確定施工進度和交付日期”。從基本的生活常理出發(fā)，房屋竣工合格，并不意味者立即交付使用，因為在城市，如果不具備基本的生活配套設施，那么房屋也是沒辦法使用的，比如，供水，供電，等。而銷售辦法把供水等5項列為必須具備的條件，這個只能從生活常理出發(fā)來考慮此條款應有，比如，南方的房屋也未必有供熱，有些情況通訊可能正在接通過程中，也應認定當具備“配套設施交付使用的條件”。至于其他的配套設施的條件，如道路，花園等，應當具備施工進度和交付日期就可以。

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