已有3個(gè)回答

• 135****2609

  一般是不可以的,除非貸款銀行同意。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:36:43
• 151****1531

  可以更換銀行申請(qǐng)貸款，
  
  如果本人符合銀行貸款的資質(zhì)，就可以申請(qǐng)銀行貸款；
  申請(qǐng)銀行貸款是需要本人攜帶本人的有效身份證件、戶(hù)口本、工作證明、收入證明、住址證明。
  申請(qǐng)銀行貸款的前提是本人的征信報(bào)告良好，負(fù)債記錄良好。
  本人沒(méi)有銀行的不良信息。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:34:11
• 151****0399

  不可以的。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；
  填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸銀行可以轉(zhuǎn)另一家商貸嗎
  答

  可以轉(zhuǎn)另一家商業(yè)銀行，但需要支付相關(guān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以在一家銀行抵押貸款付**，再用另一家銀行的公積金貸款來(lái)買(mǎi)房嗎？
  答

  公積金帳戶(hù)內(nèi)的金額不能用于做**款,您在購(gòu)房后可以提取公積金帳戶(hù)內(nèi)余額。一、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件 申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請(qǐng)住房公積金貸款以戶(hù)為一個(gè)申請(qǐng)貸款單位。 申請(qǐng)住房公積金貸款必須同時(shí)具備下列條件: (一)具有本縣城鎮(zhèn)戶(hù)口; (二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的; (三)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源,有償還貸款本息的能力; (四)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同且繳存了購(gòu)房首期款,購(gòu)買(mǎi)“二手樓”且取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》,自建自住住房在縣城或中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的; (五)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 借款人在還清住房公積金貸款本息后,再次購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)仍可申請(qǐng)住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款的額度、期限和利率 1、根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、公積金繳存余額、個(gè)人償還能力等因素確定貸款額度為:夫妻雙方不超過(guò)10萬(wàn)元(單方繳交公積金不超過(guò)6萬(wàn)元)。申請(qǐng)人在住房公積金貸款額度不足于支付購(gòu)房款時(shí),可同時(shí)申請(qǐng)銀行商業(yè)性購(gòu)房抵押貸款,并另行簽定合同。 2、申請(qǐng)住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)15年。 3、住房公積金貸款利率,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。 三、住房公積金貸款應(yīng)提交的材料和辦理程序 1、符合條件申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的程序?yàn)? (1)到住房公積金管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)住房公積金貸款審批書(shū); (2)提供單位出具的收入證明,并簽訂承諾書(shū); (3)提交購(gòu)房合同及支付首期購(gòu)房款的發(fā)票或《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、銀行存折等相關(guān)材料交住房公積金管理部門(mén)審查辦理; (4)住房公積金管理部門(mén)對(duì)貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見(jiàn),經(jīng)分理處主任審批后,開(kāi)具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū),送指定銀行辦理貸款發(fā)放。 (5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書(shū)等相關(guān)資料后,對(duì)資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理?yè)?dān)保、抵押、保險(xiǎn)等手續(xù),并與借款人簽訂借款合同。 (6)辦理完相關(guān)手續(xù)后,由住房公積金管理部門(mén)開(kāi)出付款支付證明,銀行發(fā)放貸款。 2、住房公積金貸款的抵押權(quán)人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處,抵押物抵押期限應(yīng)與貸款期限相同。 如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線(xiàn)提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿(mǎn)意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國(guó)是一個(gè)在線(xiàn)申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線(xiàn)申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程:在線(xiàn)申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款以外成本!易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類(lèi)型很多,其中個(gè)人信用貸款與住房貸款,全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類(lèi)型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支,并且鄭重承諾:在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線(xiàn)申請(qǐng)后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請(qǐng)保持電話(huà)/手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話(huà)核查沒(méi)通過(guò),貸款初審將不予通過(guò),貸款申請(qǐng)將視為無(wú)效申請(qǐng)。一般在線(xiàn)申請(qǐng)后,融資顧問(wèn)會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話(huà)聯(lián)系你,為貸款申請(qǐng)者提供適合的融資方案,屆時(shí)貸款申請(qǐng)者可以詳細(xì)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) ??房貸可以轉(zhuǎn)銀行嗎?如何把原銀行貸款轉(zhuǎn)到新銀行進(jìn)行按揭?
  答

  　目前的房貸政策中，由于各家銀行對(duì)于已于2009年之前辦理房屋貸款業(yè)務(wù)的客戶(hù)今年是否享有房貸7折的優(yōu)惠利率不一致，它的直接原因是部分銀行提出對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的借款人在貸款利率上有著明確的規(guī)定(基準(zhǔn)利率下浮30%)，可是對(duì)于已經(jīng)向銀行辦理首套住房貸款的客戶(hù)，是否在次年能夠享受優(yōu)惠的貸款利率(是執(zhí)行下浮15%還是30%)，央行并沒(méi)有明確的規(guī)定。借款人自然會(huì)為了減少利息支出而想方設(shè)法地辦理優(yōu)惠利率貸款，如一家銀行不給予利率優(yōu)惠，就會(huì)通過(guò)在其它銀行辦理按揭的方式將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到其它行?！　I(yè)內(nèi)人士介紹，這就是房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。　　經(jīng)銀率網(wǎng)總結(jié)的轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：　　(1) 甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶(hù)，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率?！　?2) 乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正常客戶(hù)可向銀行申請(qǐng)?！　?3) 乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信?！　?4) 審核通過(guò)，乙銀行出資結(jié)清用戶(hù)在甲銀行的貸款。　　(5) 用戶(hù)在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率?！　∮捎趪?guó)家現(xiàn)在仍明令禁止無(wú)交易類(lèi)的同名轉(zhuǎn)按揭，因此，對(duì)于一些客戶(hù)由于貸款利率的問(wèn)題想要辦理轉(zhuǎn)按揭的需要，銀行一般以平轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)代替，具體情況可參考揭秘房貸轉(zhuǎn)按揭一文?！　∪缦肓私飧嚓P(guān)于房貸的信息可上銀率網(wǎng)的房貸學(xué)院查詢(xún)

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• 問(wèn) 企業(yè)吸收合并另一家企業(yè)，取得的房產(chǎn)、土地，是否要繳契稅？
  答

  兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

• 問(wèn) 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。而還款方式分兩個(gè)部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。