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• 155****3214

  歸：房產住宅局管理，具體點是：房產住宅局的物業(yè)處負責處理，包括：對物業(yè)公司的管理，業(yè)主與物業(yè)公司糾紛協調，等等事宜。
  房產管理局主要職責
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
  4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
  6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負責全市的物業(yè)管理工作。
  8、負責全市房地產中介服務管理工作。
  9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
  10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負責全市城鎮(zhèn)房地產檔案管理工作。
  12、負責房地產測繪及成果應用的監(jiān)督管理。
  13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:41
• 148****5646

  歸房地產管理局,正規(guī)小區(qū)用哪個物業(yè)公司是社區(qū),每個小區(qū)都有物業(yè)管理委員會,是由社區(qū)居委會,居民代表和物業(yè)公司共同組成的。
  
  　　物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權要求業(yè)主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
  參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:25
• 134****9027

  小區(qū)群租房如對周圍居民生活造成影響，除了找房東外，也可以向當地房屋行政管理部門舉報，制止房主亂隔斷的行為。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:54:10

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• 問 住宅樓是哪個部門管
  答

  房屋的違章建筑，由當地城市管理部門或規(guī)劃部門管理，如果有證據可以向這兩個部門舉報查處?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十四條　違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

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• 問 住宅樓是哪個部門管?有人在居民樓開公司，找什么部門可以管這件事呢？
  答

  如發(fā)現有違章建筑，可向城市建設局下屬的城市建設管理監(jiān)察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規(guī)劃局舉報?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十四條 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。擴展資料建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

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• 問 住宅樓是哪個部門管?居民小區(qū)內的違法建設歸哪個部門管？
  答

  你好，國家對商品房交房條件的有關規(guī)定如下：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條　房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十七條　房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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• 問 住宅樓測繪測繪是哪個部門測的
  答

  商品房住宅面積的測量是由有資質并夠資質得到你們當地住建局認可的專業(yè)測繪公司測繪的。

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• 問 住宅改底商哪個部門管
  答

  真正的‘商住兩用樓’是指一幢樓底層是商用，上層為住宅的樓房所謂商住樓的房屋用途都為“住宅”，是不能注冊公司的對于商住樓的管理規(guī)定，各地都出臺了相應的政策，以北京市為例，北京市工商行政管理局就下發(fā)了（2002）56號通知“，通知中規(guī)定：為適應北京舉辦2008年奧運會及加快現代化國際大都市建設步伐的需要，進一步優(yōu)化社區(qū)居住環(huán)境，提高居民居住質量現就加強以居民住宅為企業(yè)住所登記管理的有關問題通知如下，請遵照執(zhí)行。（1）申請以居民住宅樓、商住兩用樓（含居民住宅樓和商住兩用樓的底商樓層）房屋作為企業(yè)（或個體工商戶）住所從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所和洗浴等四類經濟活動的，不予受理。你自己看下這個規(guī)定好了，現在已經不能注冊了

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