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• 153****0132

  真正的‘商住兩用樓’是指一幢樓底層是商用，上層為住宅的樓房
  所謂商住樓的房屋用途都為“住宅”，是不能注冊公司的
  對于商住樓的管理規(guī)定，各地都出臺了相應(yīng)的政策，以北京市為例，北京市工商行政管理局就下發(fā)了（2002）56號通知“，通知中規(guī)定：
  為適應(yīng)北京舉辦2008年奧運會及加快現(xiàn)代化國際大都市建設(shè)步伐的需要，進一步優(yōu)化社區(qū)居住環(huán)境，提高居民居住質(zhì)量現(xiàn)就加強以居民住宅為企業(yè)住所登記管理的有關(guān)問題通知如下，請遵照執(zhí)行。
  （1）申請以居民住宅樓、商住兩用樓（含居民住宅樓和商住兩用樓的底商樓層）房屋作為企業(yè)（或個體工商戶）住所從事餐飲、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所和洗浴等四類經(jīng)濟活動的，不予受理。
  你自己看下這個規(guī)定好了，現(xiàn)在已經(jīng)不能注冊了

  查看全文↓ 2018-06-20 17:24:39
• 158****5370

  居民住宅樓1樓怎么改成商鋪，到房管局辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-20 17:24:34
• 136****2575

  底商本身就是門面，如果是自建房是不能更改的，如果是開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)類型的，在前期開發(fā)商已經(jīng)把房屋性質(zhì)確定為商業(yè)的，就不需要再更改的了。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:24:29

相關(guān)問題

• 問 住宅改底商哪個部門管
  答

  您好！歸住建部管

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• 問 住宅樓是哪個部門管?
  答

  歸：房產(chǎn)住宅局管理，具體點是：房產(chǎn)住宅局的物業(yè)處負責處理，包括：對物業(yè)公司的管理，業(yè)主與物業(yè)公司糾紛協(xié)調(diào)，等等事宜。房產(chǎn)管理局主要職責1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實施。2、編制并組織實施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。3、負責全市房屋權(quán)屬登記管理工作。4、負責全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀違法行為。6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。7、負責全市的物業(yè)管理工作。8、負責全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。9、負責全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。11、負責全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。12、負責房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。13、負責制定全市保障性住房（經(jīng)濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

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• 問 住宅樓是哪個部門管
  答

  房屋的違章建筑，由當?shù)爻鞘泄芾聿块T或規(guī)劃部門管理，如果有證據(jù)可以向這兩個部門舉報查處?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十四條　違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

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• 問 開發(fā)商歸哪個部門管
  答

  地方房地產(chǎn)管理局。房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售都需要接觸哪些政府部門房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)為：第一步：土地取得。涉及部門：國土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標中標、拆遷事宜、國有土地使用權(quán)出讓合同、國有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。第二步：立項。涉及部門：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計劃行政主管部門）；事宜：房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、建設(shè)項目選址意見書。第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計。涉及部門：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計單位；事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四步：施工準備。涉及部門：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；事宜：工程建設(shè)項目報建、委托監(jiān)理單位、施工招投標、建筑工程施工許可證。第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。涉及部門：勘察及設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機構(gòu)；事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。第六步：申請預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）。涉及部門：房地局、建設(shè)局、工商局；事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。

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• 問 開發(fā)商屬于哪個部門管？
  答

  看你問的是開發(fā)商的什么呢，如果是注冊，年檢，那得是工商局管；如果是開發(fā)資質(zhì)，那就是建設(shè)廳管；如果是辦理房屋銷售的手續(xù)，那是房管局辦理。

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