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• 132****9148

  開發(fā)商在取得預售許可證的當天，就可以在網上查詢到了。
  申請預售許可的時候。要將相關資料錄入系統(tǒng)。然后才能生成預售證號并打印出來。這時，已經可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:16:18
• 152****3833

  　依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  　　國務院令第248號《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  　　建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:16:08
• 138****6946

  　房地產開發(fā)商在拿到房屋預售證就可以出售房子。
  
  
  
  　　拿到預售證后就可是開盤對外發(fā)售樓盤，付**，簽約，備案，等待發(fā)證。
  
  
  
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  
  
  　　 依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:15:56
• 144****9745

  開發(fā)商什么時候可以取得商品房預售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.
  還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

  查看全文↓ 2018-07-01 11:15:43
• 135****6443

  開發(fā)商什么時候可以取得商品房預售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.
  
  還有就是期房買賣是國家允許的,因為房地產開發(fā)周期性長,資金密集度高,所以國家特許期房作為一種特殊的商品,允許買賣

  查看全文↓ 2018-07-01 11:15:34

相關問題

• 問 預售證一般什么時候出?開發(fā)商在什么時候辦理預售許可證?
  答

  依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。國務院令第248號《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金 達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 可以向開發(fā)商要預售許可證嗎？開發(fā)商沒有預售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網簽，（收據上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現在起到后數三個月，如果是，基本問題不大，還有現在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證能網簽嗎？
  答

  如果手續(xù)齊全，在網上就查到了。也有可能手續(xù)在辦理當中，，因為沒辦好，所以網上查不到——這情況是好的，就怕根本辦不出手續(xù)。

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• 問 預售許可證什么時候下來
  答

  具體的建議到當地的房產局了解為準。

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證去哪里投訴
  答

  關于預售證的事，你可以到當地的房管局去查詢，房管局就是發(fā)放預售證的。不知道你是哪個城市的。你找你們那里房管局的法制科，一般都有執(zhí)法隊，專管這類問題。 房地產進行預售要有"五證"。僅有預售證是不夠的。所以，預售證也不是隨隨便便都能辦出來的。到土地局、建設局以及規(guī)劃局去查他們的五證辦下來沒有。（土地證，規(guī)劃證，施工許可證，再有才是預售證） 如果"五證"不全，沒有預售證，你是可以退房的。你找你們那里的房管部門，他們如果不管。你找你們當地市委督查室（一般都有這個部門）告房管局行政不作為

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