.png)
公攤面積的計(jì)算公式：購(gòu)房者分?jǐn)偯娣e＝公用面積分?jǐn)傁禂?shù)＊套內(nèi)建筑面積。而公用面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。
全部4個(gè)回答>購(gòu)房分?jǐn)偯娣e怎么收費(fèi)的？
142****4182 | 2018-07-01 12:08:18
已有5個(gè)回答
-
133****6515
目前國(guó)家只規(guī)定共有面積分?jǐn)傁禂?shù)的有關(guān)計(jì)算原則和方法，并沒(méi)有規(guī)定分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算結(jié)果和大小范圍，根據(jù)業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，一般7層樓以下的多層建筑分?jǐn)偮蚀蟾艦?0%~15%，帶電梯的小高層分?jǐn)偮蕿?7%~25%，而高層樓分?jǐn)偮蕜t為20%~30%，還有一些別墅類(lèi)由于設(shè)計(jì)及功能不同，分?jǐn)傁禂?shù)相差懸殊較大。
查看全文↓ 2018-07-01 12:10:00 -
155****5549
公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。
查看全文↓ 2018-07-01 12:09:42 -
156****2084
正常情況下，公攤面積占房屋面積的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公攤面積，你說(shuō)這部分面積值錢(qián)不？所以，購(gòu)房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積。另外要需要注意的是，公攤面積小了會(huì)影響到生活，大了影響居住面積，購(gòu)房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積的大小。
查看全文↓ 2018-07-01 12:09:21
-
155****2239
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
查看全文↓ 2018-07-01 12:08:51
公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 -
156****8746
建筑面積是包括公攤面積，也就是說(shuō)實(shí)用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿(mǎn)。
查看全文↓ 2018-07-01 12:08:33
物業(yè)費(fèi)是按建筑面積交錢(qián)，也就是按100平米來(lái)交。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) 公攤面積怎么分?jǐn)?/a>答
給樓主解釋一下。1--計(jì)容建筑面積： 簡(jiǎn)稱(chēng)建筑面積，就是你購(gòu)房合同上的面積。 等于套內(nèi)建筑面積+公攤面積。2--套內(nèi)建筑面積： 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體+外墻一半投影+陽(yáng)臺(tái)。3--公攤系數(shù)： ==計(jì)容建筑面積/套內(nèi)建筑面積，一般公攤系數(shù)分用途計(jì)算。住宅是住宅的，商業(yè)是商業(yè)的。樓主說(shuō)的使用面積，是指套內(nèi)建筑面積。你的套內(nèi)建筑面積=建筑面積*70%。 你的公攤系數(shù)=1/0.7=1.43。高層公寓一般在1.3左右。高層住宅樓1.25左右。 1。4高了。公攤面積：分三部分。 1：層共有（本層梯間，電梯井等） 2：幢共有（1層大堂） 3：功能共有套內(nèi)建筑面積=建筑面積*70% 你自己用的只有70%
怎么算分?jǐn)偯娣e答土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e公式：總土地面積除以總建筑面積乘以房產(chǎn)證建筑面積等于分?jǐn)偯娣e本人于 國(guó)土局工作
全部3個(gè)回答>答分?jǐn)偯娣e計(jì)算公式如何計(jì)算
全部5個(gè)回答>問(wèn) 共有建筑面積怎么分?jǐn)偟模?/a>答住宅樓以幢為單位，求得分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e，由各套房屋分?jǐn)偹薪ㄖ娣e。商住樓、綜合樓按功能“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偂钡脑瓌t進(jìn)行分?jǐn)偢髯詰?yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
買(mǎi)房交流群
-
找房小程序
