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• 134****6807

  漏水對(duì)于家居生活來(lái)說(shuō)是一件比較麻煩的事情，漏水的房子不僅會(huì)影響我們的居住情況，對(duì)于房子也是有一定的損害，房子長(zhǎng)期浸泡雨水，是很容易出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題。所以房子出現(xiàn)漏水就需要及時(shí)的解決。但是樓上漏水的原因是什么，樓上漏水如何處理等等都是我們平常需要搞清楚的問(wèn)題。接下來(lái)就一起來(lái)看看吧。
  
  樓上漏水如何處理？樓上漏水的原因是什么？
  
  樓上漏水如何處理?
  
  1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。
  
  2、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  3、如果樓上鄰居不或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
  
  4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
  
  樓上漏水的原因是什么?
  
  1、首先應(yīng)查明漏水的原因，如果是新房質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修;如果是樓上由于裝修不當(dāng)?shù)冗^(guò)錯(cuò)造成的，由樓上負(fù)責(zé)維修;
  
  2、如果已過(guò)房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說(shuō)是下水道主管道保養(yǎng)問(wèn)題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請(qǐng)使用維修基金;如果沒(méi)有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由房主共同承擔(dān);
  
  3、如果是樓上專有部分出現(xiàn)問(wèn)題的，按公平原則仍然由樓上承擔(dān)費(fèi)用。如果提起訴訟，可能需要作相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。
  
  樓上漏水如何處理，這是眾多業(yè)主比較關(guān)心的問(wèn)題之一，因?yàn)槁┧o人們的生活帶來(lái)極大的影響，如果沒(méi)有及時(shí)的處理漏水情況，那居住也會(huì)變得很不開(kāi)心。不過(guò)想要更好的解決漏水的問(wèn)題，還要懂得樓上漏水的原因是什么，因?yàn)橹挥姓业铰┧脑?，然后再采取針?duì)性的方法進(jìn)行處理，那漏水的問(wèn)題就不會(huì)再出現(xiàn)了。

  查看全文↓ 2018-07-01 21:58:28
• 131****9289

  隨著城市化的發(fā)展，越來(lái)越多的人住進(jìn)了高樓大廈，但與此同時(shí)，煩惱也來(lái)了，因?yàn)楹芏嗳硕紩?huì)遭遇樓上漏水的情況，當(dāng)遇到樓上漏水怎么辦? 樓上漏水是誰(shuí)的責(zé)任?該找誰(shuí)負(fù)責(zé)？樓上漏水鑒定如何做?樓上漏水樓下怎么處理？樓上漏水造成樓下的財(cái)物損失怎么辦？樓上漏水怎么賠償樓下住戶?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓上漏水樓下如何維權(quán)?可以去法院起訴嗎？法院會(huì)怎么判決？下面華律網(wǎng)小編就將為大家解開(kāi)這些疑惑，希望能夠幫助大家在以后的生活中能夠更好地解決這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-01 21:57:53
• 145****0236

  高度越高，所承受的地質(zhì)沉降造成的影響越大，高層漏水其主要漏水原因有以下幾點(diǎn)。
  
  一：地質(zhì)沉降造成的樓板開(kāi)裂：（需在屋面整體做做防水工程可參考以下資料混凝土防水）
  
  二：女兒墻部位原防水層出現(xiàn)老化，剝離的情況：（需將女兒墻部位鑿開(kāi)約30cm，再采用剛性水不漏封堵，并做柔性防水施工柔性防水施工）
  
  望采納，謝謝?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-01 21:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓上滴水怎么辦？是什么原因？有沒(méi)有什么法子呀？
  答

  重鋪地磚要做地面防水。如需更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。2、一定要做墻面防水。在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

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• 問(wèn) ??高層樓上水小怎么辦
  答

  一看你就不關(guān)心房產(chǎn)。一般高層住宅采用高、低區(qū)供水。低層為了減少成本、市政水壓也夠3、4個(gè)壓力完全能到達(dá)，沒(méi)必要增加水泵，水是直接從地面市政管道分到3層的（一般和低層商業(yè)1路主管）。而高層就要靠泵了，因設(shè)計(jì)不同一般都是先在地庫(kù)生活水泵把水抽到樓上。如果樓頂有生活水箱則是由上而下供水，到你那水就小了。實(shí)在小了，你可以咨詢下你相鄰的住戶，如果也是這個(gè)問(wèn)題?？梢韵蛭飿I(yè)提出整改建議（動(dòng)用維修基金處理）。如果是新小區(qū)，可以走工程遺留問(wèn)題渠道解決，找開(kāi)發(fā)商或置業(yè)。希望對(duì)你有所幫助

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• 問(wèn) 高層樓上噪音大怎么辦？這問(wèn)題有木有人知道？
  答

  相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。

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• 問(wèn) 樓上漏水，樓上不處理怎么辦
  答

  法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎，打人就不是民事糾紛了，是治安或是刑事責(zé)任了，呵呵！更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問(wèn) ??高層樓房下沉怎么辦
  答

  需要重新檢測(cè)，為房屋糾偏提供現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù);并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖樣給加固公司，需要尋找到有資質(zhì)的加固公司。

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