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一般做為高層間建筑來講，首先要看你購買的房屋每層有幾戶，配備幾部電梯，26層的高層如果是每層4戶至少需要2部電梯，如果是6戶至少需要3部電梯，否則一旦出現(xiàn)電梯故障或者上下班高峰期，等待時間會比較長。第二點是高層建筑無論是二次加壓還是配套設施都需要有一個設備層，這個設備層根據(jù)不同情況會放置在不同的樓層上，有的會在中間樓層，有的會在頂層，設備層所帶來問題主要是噪音，這是要考慮一點。第三點就是我們常說的揚塵層，21樓這個高度基本不需要考慮這個問題。第四點就是價格問題了，一般作為高層來講，樓層越高，價格越貴，根據(jù)您的自身情況選擇性價比**高的樓層是**合適的。建議高層建筑18樓以上年輕人居住為好，中老年人或有較小孩子的選擇6、7、8或12-15層，無論是從安全角度還是居住便捷來講都相對較好。
全部3個回答>??買高層二十一怎么樣
136****0508 | 2018-07-01 22:06:18
已有5個回答
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151****6619
您好，個人覺得還是不要太高的比較好，20樓也夠高，，視野好，通風采光好，望采納
查看全文↓ 2018-07-01 22:10:29 -
143****2447
買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2018-07-01 22:09:32
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
154****2191
選21層，現(xiàn)在冬天中午時，太陽的影子都能當?shù)?5、16層。你可以選擇一天晴天的日子找個30多層的小區(qū)觀察觀察。
查看全文↓ 2018-07-01 22:08:44 -
133****7513
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2018-07-01 22:08:22
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。 -
156****1667
很好！選擇高層需要考慮以下幾個因素
查看全文↓ 2018-07-01 22:06:45
一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是30層的樓房**好的是21--26層.。
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不知道你什么學歷呢，如果是本科的話還來得及買房就落戶哦，有人才引進標準的。如果需要代繳社保也可以找我
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一、新房維修基金如何計算在一般情況下，公共維修基金的收取標準由當?shù)氐姆康禺a主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部購房者的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。此前相關部門曾出臺新的標準，取消了以前按照房價總額2%～3%交納公共維修基金的規(guī)定，更新為多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
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您好，曾經(jīng)有專家表示，如果是22層的高層的話，5-7層、14-17層都是不錯的選擇，因此我覺得對于21層的樓來說，13層應該是個不錯的選擇。
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建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。16層以上：yuqiancyh優(yōu)點，視野較好、私密性較好、光照效果較好。缺點，若發(fā)生火災不易桃樹，且火災散發(fā)的毒氣由下往上擴散，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
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